Miért fontos előtakarékoskodni a nyugdíjra?

Ha alkalmazotti fizetésből élsz, és nem vagy tagja egyetlen önkéntes nyugdíjpénztárnak, akkor viszonylag korlátos kereteken belül fog alakulni a nyugdíjad. Ezt megelőzendő, érdemes külön takarékoskodni az aktív munkavállalás évei alatt. Már havi 20 000 forint havi megtakarítás is jelentős többletet hoz a nyugdíjas évekre.

forrás: pixabay.com

Kezd el minél előbb

Legtöbbünknek az a hibája, hogy nem tudunk kellően előre gondolkozni és tervezni. Ezért a nyugdíjról általában nem is beszélünk 50 éves korunk előtt, pedig ez határozza meg, hogy milyen életszínvonalat termethetünk magunknak idős éveinkre.

A 30 évnyi lazsálásért sajnos súlyos árat kell fizetned. Ha az állami nyugdíjalapra szeretnél támaszkodni, el kell, hogy keserítselek. Az nagyjából arra lesz elég, hogy fedezd a megélhetési költségeidet. Ha elég lesz egyáltalán.

Ha nem csak a havi kosztpénzre és a rezsire elegendő juttatást szeretnél nyugdíjas korodra, gondoskodnod kell magadról. Ennek a kulcsa az, hogy minél előbb elkezdj félre tenni a majdani nyugdíjadra. Célszerű már az első munkabértől elkezdeni és lehetőség szerint legalább 20 ezer forint körüli összeget tegyél félre erre a célra.

Mekkora lesz a nyugdíj kiegészítésed?

Ez természetesen attól függ, hogy mennyi havi megtakarítással rendelkezel, illetve amint már az előbb említettem, attól is, hogy hány éven keresztül raksz félre a nyugdíjadra. Készítettem két táblázatot, melyekből havi 5, 10, 15 és 20 ezer forint megtakarítással, illetve 7% éves hozammal számolva kijön, hogy mennyivel lesz több a nyugdíjad, ha 20, 30, 40 vagy 50 évesen kezdesz megtakarítani.

Az első táblázat azt mutatja meg, hogy mekkora vagyont építhetsz fel adott összegű megtakarítás és futamidő mellett, míg a második táblázatból azt olvashatod ki, hogy ennek megfelelően mekkora összegű havi nyugdíj kiegészítéssel számolhatsz.

A fenti táblázatból jól látszik, hogy aki 20 évesen elkezd előtakarékoskodni, kétszer annyi tőkével fog rendelkezni 65 évesen, mint aki 30 évesen kezdi el félre tenni a pénzét nyugdíj célra. Ez persze akkor igaz, ha ugyanannyit tudnak félre tenni. Ennyit jelent az a tíz év különbség.

Ebben a táblázatban a havi tőkejövedelem van feltüntetve. Már havi 5 ezer forint megtakarításból is elérhető százezer forint feletti havi nyugdíj kiegészítés, ha 20 évesen kezdi el az ember félretenni a pénzét.

A táblázatokban nominális értéken lettek kiszámolva a hozamok, tehát nincsenek korrigálva az inflációval. Továbbá az adó visszatérítés sincs belekalkulálva. Az alábbi táblázatban a reálértéken és adó visszatérítés mellett elérhető jövedelem szerepel:

A számok önmagukért beszélnek. Ha időben kezdesz el félretenni idős éveidre és nem támaszkodsz kizárólag az állami nyugdíjra, akkor olyan életszínvonalat biztosíthatsz magadnak, amelyet akarsz. Utazgathatsz, támogathatod a gyermekeidet és az unkáidat, nem fogsz semmiben szükséged szenvedni.

Miért nem fizet mindenki önkéntes nyugdíjpénztárba?

Miért nem csinálja mindenki így, ha ennyire jó hozama van? Két dolog miatt. Az egyik, hogy míg nyugaton a hétvégi ebédek során időről időre előkerül a pénz, mint beszédtéma, nálunk hagyományosan a szülők nem nagyon beszélnek a pénzügyeikről a gyerekek előtt.

Mi ennek az eredménye? A gyerekek nem is hallanak olyan fogalmakról, mint öngondoskodás, nyugdíj, befektetés, stb. fiatal felnőtt korukig. Ez az egyik. A másik, hogy az emberekben még mindig van némi félsz, ha önkéntes nyugdíjpénztárról van szó.

Mivel a vagyont befektetési portfóliókban kezelik, ugye elvileg benne van az is a pakliban, hogy rövidtávon csökken a befektetett megtakarítás értéke. Természetesen a nyugdíj előtakarékoskodás hosszú távra szól, emiatt a kockázat jelentősen csökken.

Mégis sokakat távol tart az magán nyugdíj pénzáraktól az a csekély kockázat is, emiatt kizárólag az államra támaszkodnak. Csak hát az állami nyugdíjrendszer tulajdonképpen egy hatalmas kalap, amibe befizetnek az aktív munkavállalók és befolyt összeget szétosztják a nyugdíjasok között.

Az állami nyugdíj mértéke köszönőviszonyban sincs az aktív évek alatt megkeresett pénz arányával. Ha jól kerestem munkavállalóként, akkor jól akarok keresni nyugdíjasként is. Csak a példa kedvéért, ha ma 35 évesen 340 000 forint nettó jövedelemmel rendelkezel, az állami nyugdíjad körülbelül 180 000 forint lesz. Ez reálértéken 162 ezer forint.

Nem kell közgazdászzseninek lenni ahhoz, hogy lássuk hosszú távon ez nem fenntartható állapot, mivel az infláció ki fogja nyírni a mai fiatalok és középkorúak nyugdíját, nem is beszélve az öregedő társadalom problémájáról.

2010-ben Magyarországon 6,3 millió munkaképes korú állampolgárra jutott 2 millió nyugdíjas korú. 2060-ra ez az érték úgy alakulhat, hogy 4,2 millió munkavállalóra jut majd 2,6 millió nyugdíjas. Ez azért elég hajmeresztő.

Összegzés

Ha nem csak megélni szeretnél a nyugdíjadból, de jól is szeretnél élni, akkor kezdj már idén előtakarékoskodni! Rengeteg önkéntes nyugdíjpénztár számos ajánlata közül lehet választani. Ne feledd, hogy minél előbb elkezded az előtakarékoskodást, annál több lesz a havi jövedelmed!

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Legfrissebb cikkek:

2019 a pénzügyi fejlesztések éve

Idén több olyan fontos fejlesztést eszközölnek a pénzintézetek, melyek kényelmesebbé, gyorsabbá és biztonságosabbá teszik pénzügyeink intézését. Ebben a cikkben a legfontosabb innovációkat gyűjtöttem össze.

forrás: pixabay.com

Azonnali fizetési rendszer

Nyáron indul el az azonnali fizetési rendszer (GiroInstant), mely lehetővé teszi a 10 millió forint alatti összeg átutalását 5 másodpercen belül a hét minden napján, 24 órában. Ez azt jelenti, hogy az összeg már éjszaka is, vagy hétvégén is jóváíródik.

Kérdés persze, hogy mennyivel fog többe kerülni a hagyományos átutaláshoz képest. Előfordulhat, hogy jelentősen többe fog kerülni egy azonnali átutalás, ezért lehet, hogy eleinte csak például fizetési határidő miatt éri meg igénybe venni.

Bővül az online banki szolgáltatások sora

Ettől az évtől több pénzintézet csatlakozik azokhoz, melyek online is kínálják termékeiket.  Ezáltal egyszerűbbé válik sokak számára a számlanyitás, a hitelfelvétel, vagy a tranzakciók indítása. Egyre több banki kínál online felvehető személyi kölcsönt.

Ha rövid időn belül lesz szükséged egy nagyobb összegre, már nem lesz szükség személyesen bemenni a bankfiókba. Az online felület segítségével a regisztráció egyszerű, és egy óra alatt folyósítják az akár több millió forintos hitelt.

Bankolás a mobilon

Idén ugrásszerűen fejlődnek a mobilos banki applikációk is. A legtöbb pénzintézet mobilos netbank felülete még nem rendelkezik minden funkcióval, melyek az asztali verzióban már használhatóak. Ilyen az értékpapírszámla kezelés, költségvetés kezelés, vagy a kiadástervezés.

 Ilyen funkciókkal bővülhet több bank mobil applikációja ebben az évben, így bárhonnan kényelmesen és teljes körűen intézhetjük pénzügyeinket. A személyi kölcsönök igénylése is lehetővé válik mobilon a fejlesztésnek köszönhetően.

A chatbot meghódítja a pénzügyi rendszereket is

Egyre több vállalkozás alkalmaz chatbotokat ügyfélszolgálatok automatizálásához és a gyorsabb ügyintézéshez. Ez a jelenség eléri a banki szolgáltatókat is. Nem kell majd hosszú percekig hallgatni a zenét, míg kapcsolnak minket, vagy fél órát ücsörögni a bankfiókban, míg sorra kerülünk.

A chatbot egy beprogramozott alkalmazás, mely adott ügyfélkérdésre adott választ ad azonnal, automatikusan. Néhány perc alatt eljutunk oda, hogy kiválasszuk a számunkra megfelelő terméket. Nem lesz szükségünk ügyintézőre ahhoz, hogy kölcsönt igényeljünk, vagy lekössük a pénzünket.

Pénztárca a mobilban

Már 5 banki applikációjával lehet fizetni bankkártya nélkül. Az elmúlt két évben több mint négymillió mobilon történő fizetést regisztrált a Mastercard. Ez is jelzi, hogy egy dinamikusan fejlődő szolgáltatás a mobilfizetés.

2019-ben további pénzintézetek indíthatják el saját mobilfizetés szolgálásukat, mely nem csak egyszerűbb és gyorsabb, de biztonságosabb is, mint a bakkártyás fizetés. Digitalizált világunk egyik mérföldkövének számít, ha már pénztárcára nincs is szükségünk a fizetéshez.

PSD2

A 2017 szeptemberében elfogadott PSD2-ről szóló törvénycsomag értelmében a bankoknak január 1-től megnyitották rendszereiket a kisebb pénzügyi technológiai cégek számára. Ennek következtében azok a vállalkozások, melyek például vagyontervezést, vagy más pénzügyi szolgáltatást kínálnak, hozzáférnek a banki adatbázisokhoz.

Ennek köszönhetően, mivel látják a kiadásainkat, tanácsokkal láthatnak el arra vonatkozóan, hogy hol tudunk spórolni banki költségeinken. Másik pénzintézet szolgáltatásait ajánlhatják, ha azt látják, hogy nekünk az jobban megérné anyagilag. 2019 szeptemberétől kell kötelezően megfelelni a bankok részéről a PSD2-nek.

Még biztonságosabb online fizetés

A PSD2 miatt kötelező lesz a bankok számára bevezetni az erős ügyfél hitelesítést. Ennek értelmében 2019 szeptemberétől minden banknak át kell állni az egyfaktorosról a kétfaktoros ügyfél hitelesítésre. Ez azt jelenti, hogy internetes fizetésnél már nem lesz elegendő megadni bankkártya adatainkat, SMS-ben kapott jelszó is szükséges lesz a tranzakcióhoz.

forrás: bank360.hu

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

Likvid befektetést keresel? Ezek közül választhatsz

Egy jól felépített portfólió 20, de inkább 30 százalékát likvid, azaz könnyen hozzáférhető eszközökbe érdemes fektetni. Erre több okból is szükség van. Bármikor adódhat egy váratlan kiadás, amire forrást kell teremtened, valamint a portfólió menedzselése végett is szükséges némi könnyen hozzáférhető összeg. Ebben a cikkben azokat a befektetéseket szedtem össze, melyek számításba jöhetnek.

forrás: pixabay.com

Akár rövid-, közép, vagy hosszútávra tervezel portfóliót, gondoskodj róla, hogy legyen 20-30% olyan eszközökbe fektetve, melyek könnyen hozzáférhetőek. Nincs annál kellemetlenebb, mint amikor a jól jövedelmező befektetéseidhez kell nyúlni egy nagyobb összegű váratlan kiadás fedezésére.

Egyik ismerősöm épp a közelmúltban járt úgy, hogy tönkrement a kazánjuk, a teljes fűtésrendszert újra kellett tervezni, engedélyeztetni. Az egész potom 720 ezer forintba jött ki a végén. Ráadásul autócsere előtt álltak így hozzá kellett nyúlniuk a befektetésükhöz.

Szerencsére rendelkeztek megtakarítási számlával, így az összeg egy részét onnan vették ki. Autót pedig a bankbetét lejárta után vettek, így szerencsére veszteség nélkül tudták fedezni a kiadásokat. Ez egy nagyon jó példa arra, hogy miért kell rendelkezned likvid eszközökkel. Az alábbiakban a könnyen hozzáférhető befektetéseket gyűjtöttem össze.

Megtakarítási számla

Megtakarítási számlán lekötés nélkül, látra szólóan kamatoztathatod a pénzed. A kamatozása a normál lekötött betétek alatt van valamivel, cserébe bármikor vehetsz ki pénzt a számláról. Nagyon praktikus termék, bármikor hozzáférhetsz a számlán élő pénzhez.

Ha nagyobb összeget kell utalnod, elvégezheted a tranzakciót közvetlenül a megtakarítási számládról. Abban az esetben kell csak átvezetned a folyószámlára a pénzt, ha le akarod venni készpénzben. A bankkártya ugyanis csak a folyószámlához használható. Megtakarítási számlával 1% körüli hozamra számíthatsz.

Pénzpiaci alap

A pénzpiaci alap olyan befektetési alap, melyben a kezelt vagyon bankbetétekbe és rövidlejáratú állampapírokba van fektetve. Ennek a konstrukciónak az előnye, hogy kiemelkedően biztonságos. Szélsőséges piaci körülmények között sem jellemző, hogy veszít az értékéből.

Hozzáférhetőség szempontjából a legjobb választás a befektetési alapok között. Bármikor visszaválthatod befektetési jegyeidet és nem kell számolnod azzal, hogy veszítesz a pénzedből. Ennek persze megvan az ára. Kamatozása elmarad a bankbetétekkel, vagy a megtakarítási számlán elérhető hozamtól. Jellemzően 1% alatti kamatra számíthatsz pénzpiaci alapok esetében.

Banki lekötött betét

A hagyományos lekötött betét szintén elég likvid, igaz nem rögtön férsz hozzá a pénzhez, de 2 hónapos lekötés esetén minimális a futamidő, így nem kell sokat várni arra, hogy felszabaduljon a pénzed.

A kamatozása a látra szóló kamatozás fölött van, tehát jobban megéri lekötni a pénzed. Ugyanakkor mindenképp számolni kell azzal, hogy ha azonnal szükséged van a pénzre, akkor elbukod a kamatot. A bank csak a lekötött összeget fogja folyósítani a kamat nélkül. A jelenlegi bankbetétek kamatozása 1-2% között mozog.

Befektetési alap

Befektetési jegyeidet bármikor visszaváltod, azonban számolni kell azzal, hogy a fenti eszközökkel ellentétben, itt már megvan annak a kockázata, hogy veszítesz a pénzedből. Egy alacsony kockázatú befektetési alap esetében értelemszerűen kevesebb az esélye ennek, de előfordulhat.

Célszerű olyan befektetési alapot keresni, melyben a kezelt vagyon nagy arányban hazai és külföldi állampapírokba, illetve bankbetétekbe van fektetve, és csak kisebb hányada van értékpapírokban. Ezzel jelentősen csökkentheted annak a kockázatát, hogy veszteséggel kell visszaváltanod a befektetési jegyeket.

Részvény, deviza

Ide lehetne még sorolni a részvényeket és a devizákat, mint likvid befektetések. Ugyanakkor megjegyezném, hogy ezek annyira volatilisek rövidtávon, hogy ha rosszkor kell hozzányúlnod részvény vagy deviza befektetésedhez, jelentős veszteséggel zárhatod az ügyletet.

A magas kockázatuk miatt én nem is tekintenék ezekre az eszközökre hozzáférhetőként. A legjobb, ha ezekkel minimum középtávon számolsz és vedd úgy, mint ha ingatlanban állna a pénzed. Ezeket csak akkor szabad eladni, ha megvan rajta a várt profit.

Összegzés

A váratlan kiadások mellett azért is érdemes likvid eszközöket tartanod, hogy tudj reagálni a piac változásaira. Ha egy vételi pont jelentkezik egy részvényre, de nincs pozíciód, amit tudnál zárni, jól jön, ha a megtakarítási számládon van annyi, amennyiből tudod finanszírozni a részvényvásárlást.

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

9 tipp hosszú távú befektetési stratégia kialakításához

Mint az élet minden területén, a befektetésidben is az aranyközépút vezet a sikerhez. Ez különösen igaz, ha hosszú távú stratégia szerint szeretnéd kamatoztatni a pénzed.  Ami egyik évben nyereséges, a másikban veszíthet az értékéből. Ebben a bejegyzésben tippet osztok meg, melyek segítségével tökéletesítheted a hosszú távú befektetési stratégiádat.

forrás: pixabay.com

1. Abba fektess, amihez értesz

Soha ne fektess be olyan eszközbe, amihez nem értesz. Ha nem vagy jártas egy iparágban, hogyan tudod kiszűrni a hírekből és az elemzésekből a hasznos információt? Mi alapján fogod meghozni a döntéseket? Honnan fogod tudni, hogy milyen trendek alakulhatnak ki a közeljövőben?

Ezért fontos, hogy tájékozódj és olvass minél többet azokról a gazdasági szektorokról, melyekbe fektetnél. Folyamatosan képezned kell magad, hogy fel tudd ismerni a beszállási és kiszállási pontokat. Ha megfelelő felkészültség nélkül fektetsz valamibe, az nagyjából ugyanolyan, mintha egy kaszinóban próbálnál szerencsét.

2. Fektess be, amint lehet

Minél tovább van a pénzed befektetve, annál nagyobb profitot hozhat. A hosszú távú befektetési stratégia kulcsa a türelem. Fektess minél korábban, már a húszas éveid elején. Igaz, hogy a hasznát majd évtizedek után fogod élvezni, de nem lesznek anyagi gondjaid, az fix.

Nézzünk meg egy egyszerű példát. Tegyük fel, hogy az első alanyunk 20 éves korától 30 éves koráig befektet minden évben havi 20 000 forintot nyugdíjpénztárba, utána nem fizet be többet. Második alanyunk csak 30 évesen kezd el befektetni ugyanennyi összeget, de ő fizeti 35 éven keresztül.

65 éves korára az első alanyunknak több lesz a megtakarítása, mint a másodiknak. 7%-os éves hozammal számolva az első alanynak a megtakarítása 36 538 828 forint lesz, míg a második alanyé 34 241 275 forint.

3. Cashflow menedzsment

A hosszú távú befektetési stratégia és portfólió első és legfontosabb eleme a cashflow menedzsment. Minden hónapban rendszeresen növeld a tőkédet egy minimum összeggel! Ha törik, ha szakad, ezt a pénzt tedd félre a portfóliódba.

Amikor a befektetéseid nem hoznak annyit, amennyit vártál, mentőövet jelent a havi rendszeres megtakarítás. Ne csak a hozammal növeld a tőkédet, hanem havi szinten tegyél félre, így akkor is növekedni fog a tőkéd, amikor a hozamod alacsonyabb lesz a vártnál. Olvasd el a sikeres cashlow menedzsmentről írt cikkemet is!

4. Hagy ki az érzelmeket

Ha engeded, hogy az érzelmeid vezéreljék a döntéseidet, bajban leszel. Legyél nyitott és mindig a józanész vezérelje a döntéseidet, ne hagy magad befolyásolni az érzelmeid által. Minél nyitottabb leszel, annál megfontoltabb döntést tudsz hozni.

Ez a legfontosabb olyan időben, amikor nem teljesítenek a legjobban befektetéseid. Egy rosszul időzített kiszállás, melyet a bukástól való félelem vezérel, tönkreteheti az egész stratégiádat. Mindig észérvek alapján hozz döntést, ne az érzelmeid diktáljanak!

5. Ne engedj a kísértésnek

Gyakori kifogás azoktól, akik nem tudnak félretenni havi szinten, hogy épp nincs miből. Közben azért évente cserélik a telefont, nem rég vettek új 4K tévét, és persze wellness hétvégére is eljárnak legalább egy évben kétszer.

A legtöbben hajlamosak vagyunk összekeverni a szükségletet a vágyakkal. Igaziból az iPhone 4 is betölti azt a funkciót, amit a 8-as verzió. HD tévén is lehet élvezni a filmeket, wellness hétvégére is elég elmenni egy évben egyszer. Ezek nem szükségletek.

Ha hajlandó vagy némi áldozatot hozni, igenis belefél az a havi 20 000 forint megtakarítás. Nem ezen fog múlni a boldogságod, viszont ezen fog múlni az anyagi jóléted. Melyik ér többet? Fiatalon megvenni mindenféle csili-vili kütyüt, vagy családapaként biztos anyagi jólétben élni?

6. Különítsd el a befektetéseidet a készpénz tartalékodtól

Az egyik legnagyobb kockázat a befektetésedben az, ha rosszkor van szükséged pénzre. Néhány év hozamát is elbukhatod, ha rossz időben kell kiszállnod egy eszközből. Ezért nagyon fontos, hogy külön kezeld a tartalékaidat.

Legyen mindig elegendő készpénztartalékod olyan esetre, ha valami váratlan kiadást kell fedezned. Ezzel megakadályozhatod, hogy a befektetésedhez kelljen nyúlnod. Ha ennek a kockázatát kiiktatod, máris tettél azért, hogy javíts a hozamod valószínűségén.

7. Legyenek a részvények a stratégiád alapkövei

Az értékpapírok a hosszú távú vagyonépítés egyik legjobb eszközei. Legyőzik az inflációt és folyamatosan növelheted a portfóliódat részvénybefektetéseiddel. 20-30 éves periódusban átlag 7% hozamot kényelmesen el lehet érni.

Ha nem spekulánsként szeretnél a részvényekkel kereskedni, akkor nem kell tőzsdegurunak lenned. Elég, ha tájékozott vagy a kiszemelt cégek hátterével és gazdasági teljesítményével. A blue chip részvényeken viszonylag kicsi a kockázat, de árfolyamuk hosszú távon stabilan emelkedik.

8. Diverzifikálj

Nincs annál nagyobb kockázat, mint amikor csak egy vagy két féle eszközbe fekteti valaki a pénzét. Ha megveszel egy ingatlant és nem tudod kiadni, állni fog benne a pénzed. Ha egy részvénybe tolod minden tőkédet, ki vagy szolgáltatva annak az egy papírnak.

A diverzifikáció kulcsfontosságú egy hosszú távon nyereséges portfólió építésénél. Ha minél több eszközbe osztod szét a pénzed, annál kevésbé fog fájni, ha egy-két eszköz alul teljesít. Igaz, hogy csökkented valamilyen szinten a várható hozamit, de a kockázat jelentős csökkentése 2-3%-kal kevesebb hozamért bőven megéri.

9. Proaktívan menedzseld a portfóliód

Időként érmes áttervezni a portfóliót és átcsoportosítani az eszközallokációt ahhoz, hogy maximális hozamot érj el. Ne arra gondolj, hogy napi szinten kell figyelned, hogy épp miből mennyit vegyél el és hova rakd át.

Ugyanakkor 1-2 évente érdemes az aktuális trendeknek megfelelően átalakítani az eszközarányokat. Ha az arany épp elkezdett szárnyalni, miért ne raknál bele pénz, amikor a részvényárak zuhannak? Egy jól diverzifikált portfóliót is érdemes finom hangolni az évek során, ezzel pár százalék extraprofithoz juthatsz.

Összefoglalás

Ha a fenti tippeket megfogadod, sokat tettél azért, hogy a maximális hozamra tegyél szert befektetéseidből. Minden egyes forintért keményen meg kell dolgoznod, hagyd hát, hogy a pénzed is ilyen keményen dolgozzon érted! A befektetések világa nem annyira bonyolult, de azért oda kell figyelni alapvető szabályokra.

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

5 üzleti trend, melyek meghatározzák a sikert a következő években

Vállalkozóként folyamatosan kell fejlesztened, és követned kell az aktuális trendeket, ha nem akarsz lemaradni a versenytársaktól. Ebben a cikkben azokat a területeket szedtem össze, melyekbe mindenképp érdemes fektetned, ha szeretnéd, hogy céged továbbra is jövedelmezően működjön.

forrás: pixabay.com

2018 egy remek üzleti év volt. 10 évvel a gazdasági válság után a piac nemhogy magához tért, de mindent elkövetett, hogy a termelés és a profit meghaladja a korábbi csúcsokat. A technológiai fejlesztésekének köszönhetően számos iparágban forradalmi változás előtt állunk.

Ha befektetésekről van szó, a legtöbben az innovációra tennék voksukat, ha megkérdeznék tőlük, hogy miben látják a megtérülés kulcsát. Van azonban még néhány tényező, ami a profitot befolyásolja, ezek közül mutatok be néhányat.

1. Netbank és online tranzakciók

Az elmúlt évtizedben az online felhasználók száma a pénzügyi szektorban dinamikusan növekedett, ezzel párhuzamosan ma már minden KKV lehetővé teszi az online fizetést. Ha nem tudod kiszolgálni az ügyfelek igényeit ezen a téren, garantáltan a konkurenciánál fogják elkölteni a pénzüket.

Az emberek egyre kényelmesebbek. Minél gyorsabb és egyszerűbb fizetési feltételeket kínálsz, annál biztosabb, hogy nem fog tovább keresni. A banki átutalás már elavult. Ma már alap, hogy lehessen nálad bankkártyával, paypal-lal és egyéb online tranzakcióval fizetni.

2. Robotika

A robotika egyike azon területeknek, ahol egyre nagyobb számban jelennek meg a befektetők. Az automatizált berendezések régóta fontos szerepet játszanak a gyártásban. Azonban új iparágakban is egyre nagyobb jelentőséget szereznek az önműködő gépek.

Az orvostudományban például már kísérleteznek olyan műtétekkel, melyeket robotok végzik orvosok irányításával. A mezőgazdaságot forradalmasíthatja a robotika, melynek alkalmazása hatékonyabb termesztést és betakarítást, ezáltal több hozamot eredményez, mint valaha.

A gyorséttermekben idővel automata robotgépek fogják felváltani az ott dolgozókat. Egy hamburger elkészítése gyerekjáték egy arra beprogramozott robotnak. Sok iparág potenciális növekedését hozhatja el a robotika elterjedése.

3. Mesterséges intelligencia

A mesterséges intelligencia már-már elért egy alkalmazható státuszba. Napjainkban az online üzletek már követni tudják a vevő minden lépést attól fogva, hogy elkezdett érdeklődni egy termék vagy szolgáltatás iránt, odáig, hogy ráklikkel a megrendelés gombra.

Ehhez azonban óriási méretű adatbázisra van szükség. Egy ilyen óriási adatbázis elemzése és feldolgozása lehetetlen mesterséges intelligencia alkalmazása nélkül. Egyre több cég fektet üzleti célú MI fejlesztésébe, és ez a trend 2019-ben tovább erősödik. Ha a konkurencia előtt akarsz járni, mindenképp ruházz be egy jó adatbázis feldolgozó szoftverbe!

4. Tudás és információ

Mai digitalizált világunkban már minden mérhető és kielemezhető. Azok a vállalkozások, akik az egyszerű próba szerencse alapon fejlesztik üzleti modelljüket, kétség kívül le fognak maradni azokkal szemben, akik a rendezett információhálózat adta tudásra alapozva hozzák meg üzletfejlesztési döntéseiket.

Rengeteg információval kell rendelkezned a célpiacodról, a versenytársaidról és saját üzleti eredményeidről. Ha ezek közül bármelyik hiányzik, nem fogod tudni, hogy milyen irányba fejleszd a termékeidet.

5. Blokklánc technológia

Míg az adatbázisok lehetővé teszik a cégeknek, hogy minél többet megtudjanak ügyfeleikről, a blokklánc technológia gyakorlatilag épp az ellenkezőjét szolgálja. A folyamatos adathalász botrányok (például a legutóbbi Facebook adatbotrány) és az online csalásoktól való félelem óvatosságra inti a felhasználókat.

A blokklánc technológiának köszönhetően az emberek megőrizhetik anonimitásukat az online világban. Ez a forradalmi újítás, melyet a Bitcon alkalmazott először, lehetővé teszi, hogy adatokat biztonságosan tároljunk a felhőben. Egyre több iparág (köztük a bankszektor) fedezte már fel a benne rejlő potenciált, és ez 2019-ben folytatódni fog.

Összefoglalás

Ez csak néhány trend, mely meghatározó lehet a következő években. A fokozatos növekedés érdekében folyamatosan kell fejleszteni a vállalkozásodat. A forradalmi innovációknak köszönhetően számos területen invesztálhatsz céged fejlesztésébe, hogy versenyképes maradj. Találd meg azt, amelyik legjobban illik az üzletedhez!

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Legutóbbi bejegyzések:

Melyik devizapárokkal kereskedj 2019-ben?

Ha már belevágtál a Forex kereskedésbe, vagy azon gondolkozol, hogy kipróbálod magad a devizakereskedés világában, akkor az első és legfontosabb döntés, hogy meghatározod azokat a devizapárokat, melyekkel kereskedni fogsz. Ebben a cikkben arról írok, hogy mi alapján hozd meg a döntést.

forrás: finder.com

A Forex hétfőtől péntekig, 24 órán keresztül működő piac, melyen a világ bármely országából lehet kereskedni. A világ legnagyobb forgalmú pénzpiaca egy olyan globális rendszer, amely kielégíti azon befektetők és kereskedők igényeit, akik devizával akarnak üzletelni.

A devizakereskedés mottója lehetne : „A pénz nem alszik”.  Ez volt a 2010-es, második Tőzsdecápák film alcíme. Jól összefoglalja a Forex piacát. A kereskedés elkezdődik a reggeli órákban, Ázsiában és amerikai idő szerint péntek délutánig folyamatosan, szünet nélkül tart a nap 24 órájában.

Ha belevágsz a Forex-be, lehet, hogy megdöbbensz majd pusztán a MetaTrader 4 platformján elérhető devizapárok számán. Melyek a devizapárral kereskedj? Jogosan merül fel benned a kérdés, a válasz azonban nem könnyű, és főleg nem egyértelmű.

Először is időt kell szakítanod arra, hogy kielemezd a különböző devizapárokat, és össze kell hasonlítanod azokat a saját stratégiáddal. Egy korábbi cikkben olvashattál már 3 kezdőknek szóló stratégiáról (link). Ebben a bejegyzésben megismerheted a devizapárokat és segítséget kapsz megtalálni számodra a legjobbat.

Mik azok a devizapárok?

A Forex elnevezése az angol foreign exchange trading (devizakereskedés) szavakból ered. Devizakereskedés, azaz különböző devizapárok adásvétele. Ahhoz, hogy devizapárral kereskedj, tudnod kell, hogy milyen árfolyamon váltják a két devizát egymáshoz képest. Ez az árfolyam fogja meghatározni az egész kereskedést.

Nézzük meg a formátumát egy devizapárnak. Például az EURUSD 1,23 azt jelenti, hogy egy euró 1,23 dollárt ér.  Ebben az esetben a bázisdeviza az euró (EUR), míg az elszámoló deviza az amerikai dollár (USD).

Valóban a top 6 devizapárral a legjobb kereskedni?

Nem meglepetés, hogy a legforgalmasabb és legelterjedtebb deviza az amerikai dollár. Ennek oka egyszerűen az amerikai gazdaság mérete, mely a legnagyobb a világon. Az alább felsorolt devizapárokban bonyolítják az Forex ügyletek jelentős százalékát.

  • EUR/USD (euró – amerikai dollár)
  • USD/JPY (amerikai dollár – japán yen)
  • GBP/USD (brit font – amerikai dollár)
  • AUD/USD (ausztrál dollár – amerikai dollár)
  • USD/CHF (amerikai dollár – svájci frank)
  • USD/CAD (amerikai dollár – kanadai dollár)

Ezeknek a fő devizapároknak az árfolyama folyton fluktuál, mivel a két ország közötti kereskedelem volumene percről percre változik. Ezek a devizapárok a világ legnagyobb gazdaságainak a devizái, a világkereskedelemben betöltött szerepük óriási. Általánosságban ezek a párok a legvolatilisebbek, az árfolyamváltozás napi mértéke esetükben a legmagasabb.

Akkor ez azt jelenti, hogy ezekkel a párokkal a legjobb kereskedni? Nem feltétlen, ugyanis a devizakereskedők ugyanannyit veszíthetnek, mint amennyit nyerhetnek az ügyleteken. A fent említett devizapárok vételi és eladási árfolyamának a különbsége (spread) kisebb, mint más devizapárok esetében. Mégsem állíthatjuk, hogy ezekkel a párokkal a legjobb kereskedni.

Melyek a legjobb devizapárok kereskedni?

A világon több mint 200 ország kapott helyet, ezért az elérhető devizapárok száma igen magas. Ugyanakkor nem minden devizapár alkalmas a kereskedésre. Akkor melyik devizapárokkal a legjobb kereskedni? Mivel kereskedik a befektetők többsége? Melyikkel éri meg kereskedni és miért? Ezekre a kérdésekre fogsz választ találni a cikk második felében.

Mielőtt kielemezzük a legjobb devizapárokat, nézzük meg, hogy melyek a legnépszerűbb devizák a Forex piacon:

  • Amerikai dollár (USD)
  • Euró (EUR)
  • Ausztrál dollár (AUD)
  • Svájci frank (CHF)
  • Kanadai dollár (CAD)
  • Japán yen (JPY)
  • Brit font (GBP)

Ezekből a devizákból összeáll néhány nagyon népszerű devizapár. Ha sikeresen akarsz kereskedni a Forex piacon, meg kell értened a kiválasztott devizapárt. Ha az alábbi devizapárokból választasz, könnyebben fog menni a kereskedés, mivel mérhetetlen adatmennyiség (technikai elemzések, grafikonok, statisztikák) áll rendelkezésre. Olvasd el 9 Forex kereskedési trükköt bemutató cikkemet is!

A legjobb devizapárok elemzése

Nézzük meg az alábbi három devizapárt részletesen:

  • USD/EUR – A legnépszerűbb devizapár kétség kívül az összes közül. Továbbá a legkisebb spread jellemző rá a Forex brókerek körében. A legtöbb technikai elemzés és más értékes adat áll rendelkezésre. Nem jellemző rá olyan mértékű volatilitás, mint a többi fő devizapárra. Ha kerülnéd a magas kockázatot, ez lehet a kedvenc devizapárod. Rengeteg hasznos anyagot találsz az interneten, melyek segítségével kialakíthatod saját kereskedési tervedet. Egy korábbi bejegyzésemben én is megosztottam 3 Forex stratégiát kezdők részére.

  • USD/GBP – Népszerűségét az árfolyam nagy fluktuációjának köszönheti. Ugyanakkor ne feledkezz meg arról, hogy a magasabb profit magasabb kockázatot is jelent. Ez a devizapár már meglehetősen volatilisnek mondható. Mégis rengeteg kereskedő első számú devizapárként tekint rá, mivel tengernyi elemzés található róla online.

  • USD/JPY – Szintén nagyon népszerű, főleg azok körében, akik a kiszámíthatóbb trendeket preferálják. Elég kicsi spread és magas várható profit jellemzi. Nem jellemzőek olyan mértékű árfolyamváltozások, mint az előző devizapár esetében, és emiatt kevésbé kockázatos.

A legnépszerűbb devizapárokra általában jellemző az alacsony spread. Kivételt képez az USD/GBP pár, magas árfolyam ingadozása miatt. Nem ajánlott olyan devizapárokkal kereskedni, melyek esetében magas a vételi és az eladási árfolyam különbsége.

Tapasztalt kereskedők szerint az ideális árfolyamkülönbség 0 és 3 pip (legkisebb lehetséges árfolyamváltozás) között mozog, míg a 6 pip fölötti érték esetén már túl drágának számít az adott devizapár, és további veszteséghez vezethet. Ez persze nem jelenti azt, hogy minden magas spread-del rendelkező devizapárt kerülni kell, de érdemes a józanész és a kockázatkezelés alkalmazásával kereskedni.

Egzotikus devizapárok

Általános szabály, hogy mindig az a legjobb devizapár, amelyikről a legtöbb információval rendelkezel. Nagyon hasznos lehet például forinttal is kereskedni. Ha napi szinten követed a magyar gazdasági és politikai híreket, és folyamatokat, nagy eséllyel kitalálhatod, hogy merre indul el az forint árfolyama az euróhoz vagy a dollárhoz képest. Persze tisztában kell lenned az alapvető világgazdasági és geopolitikai helyzettel is.

Érdemes a naptárban bejelölni a fontos napokat (pl. FED kamatdöntés, Brexit szavazás, stb.) Olvass a témában elemzéseket és forgatókönyveket a lehetséges kimenetelekre. A portfolio.hu is rendszeresen elkészíti saját elemzéseit a meghatározó politikai vagy gazdasági eseményekről. Kellő információ megszerzése után már eldöntheted, hogy milyen pozíciót kell nyitnod és mikor.

Összefoglalás

A Forex piac folyamatos változása és fejlődése egy érdekes kutatási téma lehet, mivel a világgazdaság motorjaként működik már évtizedek óta. Ahogy folyamatosan nő a globalizáció, úgy lesz a devizapárok közötti kapcsolat is egyre szorosabb.

Részletesen tanulmányozd a devizapiacot, mielőtt bármennyi pénzt befektetnél! Egy korábbi cikkemben bemutattam azokat a tévhiteket, melyek széles körben elterjedtek a Forex piacról. Olvass minél többet a témában, tájékozódj, hogy minél sikeresebben kereskedj!

A cikkben szereplő elemzések, stratégiák és ajánlók nem minősülnek befektetési tanácsadásnak vagy befektetési elemzésnek. Nem adunk ajánlatot, befektetésre, értékpapírok jegyzésére, vásárlására vagy eladására. A bejegyzés tartalma a szerző szubjektív véleménye, nem közvetít pénz- vagy tőkepiaci szolgáltatást. A posztban olvasható információ kizárólag tájékoztató jellegű, a befektetési döntéseket minden felelős személy saját maga hozza meg. Ezeknek a döntéseknek a felelőssége nem hárítható át a fixhozam.hu oldal szerzőjére.

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

Nagy összeget nyertél vagy örököltél? Top 7 hiba, amit ne kövess el

Előfordulhat az életedben, hogy olyan magas összeghez jutsz hozzá nyeremény vagy örökség által, ami megváltoztathatja az életedet. Azonban ez a változás katasztrofális kimenetelű is lehet, ha nem tudod kezelni a pénzt és magát a helyzetet. Biztosan hallottál már lottónyertesekről, akik óriási nyereményösszeg után egy-két év alatt nincstelenné váltak. Ebben a cikkben arról írok, milyen hibákat kerülj el, ha egy nagyobb összeghez jutsz hozzá.

1. Ne mondj fel a munkahelyeden

Szerintem a legtipikusabb hiba, hogy a legtöbben azonnal felmondanak a munkahelyükön, bele se gondolva a következményekre. A pénz nem fog örökké kitartani, pláne ha nincs befektetve. Az egyik legnagyobb öngól, amit ilyenkor rúgni lehet, ha otthagyod az állásodat.

A munkabéredre ezután is szükség lesz, főleg ha egy nagyobb költekezésbe kezdesz, amit nem ajánlok. Mi lesz, ha elfogy a pénz és nem találsz megfelelő állást? A legtöbben ebbe nem gondolnak bele, mielőtt aláírják a kilépési papírjukat. A legnagyobb hiba, amit el lehet követni.

2. Ne kezd el költeni a pénzt

A másik tipikus hiba, ami a legtöbb szerencsétlenül járt lottónyertes végzetét okozta, hogy végtelen költekezésbe kezdtek. Vettek egy luxusházat, luxusautót, elmentek egy 3 hónapos világ körüli útra, stb. Mi lett az eredménye? Néhány hónap vagy év után teljesen elverték a pénzt.

Megérte vajon az a két év esztelen költekezés, hogy aztán életük hátra levő részében továbbra is nyomorogni és nélkülözni kelljen? Szerintem egyáltalán nem, de valószínűleg ma már ők is így gondolják. Persze mikor meglátták a bankszámlájukon a milliókat, jó ötletnek tűnt elkezdeni szórni ész nélkül.

Amibe a legtöbb rövidlátó nagyokos ilyenkor nem gondol bele, hogy egy drága villának és a luxusautóknak a fenntartási költsége is csillagászati. Aztán mikor már nincs rá keret, rákényszerülnek, hogy megváljanak tőlük, vagy ami még rosszabb, hiteleket vesznek fel, hogy fenntartsák az életszínvonalukat. Ekkor indulnak el igazán a lejtőn.

3. Ne kezdj a nyereményből adakozni

Miután az ember egyik napról a másikra milliomossá válik, nagy a kísértés, hogy egóból, vagy pusztán nagyvonalúságból szétdobjuk a nyeremény egy részét a családtagok és barátok között. Soha ne a megörökölt vagy megnyert összegből kezdj adakozni.

Ha az emberben van jóindulat, természetes, hogy szeretne másokon segíteni. Nem ezzel van a gond. Az összeget fektesd be, és majd a hozamából támogasd a szeretteidet. Hidd el nem fognak rád megharagudni, ha nem dobsz hozzájuk azonnal pár köteg húszezrest. Meg fogják érteni és akkor is hálásak lesznek, ha csak egy év múlva adsz nekik.

4. Ne hasra ütésre fektesd be a pénzt

Ha már eljutottál oda, hogy a pénzt befektesd, félúton vagy afelé, hogy elkerüld az anyagi csődöt. Vannak azért buktatók, de a nehezén már túl vagy. Viszont sémiképp se ad hoc jelleggel fektesd be az összeget. Készíts egy befektetési tervet, építs egy portfóliót és hosszú távra rendezkedj be.

Gondolom, szeretnél ezután a nyereményed hozamából megélni. Ehhez arra van szükség, hogy biztonságos és hosszú távú konstrukcióban gondolkozz. Felejtsd el a kockázatos eszközöket. Igazán nagy tőkénél nincs szükséged arra, hogy kockáztasd a pénzed.

5. Ki a kicsit nem becsüli…

Egy 10-20 millió forintos örökség csekély összegnek számít egy 2 milliárdos lottónyereményhez képest. A legrosszabb, amit tehetsz, hogy könnyen jött könnyen ment alapon elvered az egészet. 20 millió forintból már szép hozamra tehetsz szert. Ha más nem akkor veszel belőle egy lakást és kiadod.

Állampapírba is fektetheted, az új Prémium Magyar Állampapír (PMÁP 24/I) 4,1% kamatot fizet. Igaz, hogy abból az évi 800 ezer forintból nem fogsz megélni, de kipótolja a jövedelmed. Máris megvan a megtakarítási programod alapja.

Nem kell befektetési gurunak lenned ahhoz, hogy olyan eszközt találj, ami biztonságos és kiszámítható, közepes mértékű hozammal rendelkezik. Csak használd a józan eszed. Folyamatosan növeld a tőkédet, hogy a hozamod is egyre több legyen idővel.

6. Ne felejtsd el kikérni szakemberek tanácsait

Ha egy igazán nagy összeg üti a markod, előtte még nem volt dolgot több százmilliós vagy akár milliárdos összeggel, akkor semmiképp se magad állj neki portfóliót építeni. Több millió forint a tét, rossz stratégiával ennyit bukhatsz havonta.

Keress fel vagyonkezelőket és ismert befektetési tanácsadókat. Hidd el, hogy az összeg, amit erre kell szánnod többszörösével fog megtérülni. Persze, ha elégedett vagy a néhány százalékos hozammal, akkor befektetheted az egészet biztonságos eszközökbe és nem lesznek anyagi gondjaid.

Ugyanakkor egy ilyen összeg esetén már össze lehet állítani egy jól diverzifikált, kockázatkezelt portfóliót, ami akár havi több millió forinttal hoz többet az állampapírnál. Érdemes tehát felmérni a lehetőségeket és a szerint befektetni a pénzedet.

7. Ne változz meg

A könnyen jött pénz, sok emberre van negatív hatással. Olyan mértékben változtathatja meg az embert egy nagyobb összeg, hogy a környezete elfordulhat tőle. Ne kérkedj, és ne dicsekedj azzal, hogy mennyi mindent engedhetsz meg magadnak.

Ez egyfelől szerencse kérdése, tehát nem szép azokkal szemben, akikre nem mosolygott rá még Fortuna az életben. Másfelől gyorsan az irigyeddé fogod tenni a környezetben élőket, és ezzel elveszíted a barátaidat.

Ha szerényen örülsz a szerencsédnek, és helyén kezeled a dolgot, nem maradsz egyedül. Ha hagyod, hogy elszállj a pénztől, szomorú évek várnak rád. A legjobb, ha pontosan ugyanúgy folytatod az életed, mint előtte. Ne élj nagy lábon. Legyen meg mindened, de ne hajszold az anyagi javakat!

Összegzés

Elsőre egy álomnak tűnik egy nagyobb vagyonhoz jutni, de tönkre teheti az életed, ha nem vagy rá felkészülve. Ne vágj fel, ne vegyél Porschét, csak mert telik rá. Ne vegyél egy luxusvillát, csak mert telik rá. Továbbra is oszd be a pénzt, csak most már nem százezreket kell beosztani havi szinten, hanem milliókat. A lényeg ugyanaz. Fektesd be és költs a hozamból. Legyen meg minden, amire vágysz, de ne kezdj el sportkocsikat gyűjteni. Élvezd az életet, de ésszel! Élj továbbra is szerényen és boldog leszel!

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

Ingatlanalapba fektetnél? Itt a 2018-as hozamlista

Jól teljesítettek a hazai ingatlanalapok a tavalyi évben. Nem volt ritka a 10% fölötti hozam, sőt két alap is 20% fölötti hozamot ért el 2018-ban. Ebben a bejegyzésben azokat az alapokat hasonlítottam össze, melyek legalább egy évvel ezelőtt indultak.

forrás: bbj.hu

Sikeres évet tudhat maga mögött a hazai ingatlanalap kezelők többsége. Az alapok 68%-a elérte legalább a 4%-os hozamot, míg 43%-a teljesített 10% fölött. Ez kimagasló teljesítmény, még európai viszonylatban is.

 A hazai ingatlanszektort a lakóingatlanok évek óta tartó áremelkedése, és az albérletek iránti magas kereslet húzza. A legsikeresebb alap a Biggeorge 4 portfóliójának 33,61%-át fejlesztés alatt álló ingatlanokba fekteti.

40% fölötti egy éves hozamával kimagaslik a mezőnyből. Elsősorban olyan kihasználatlan, műszakilag elavult ingatlanokba fektetnek, melyek fejlesztése és kereskedelmi- vagy lakóingatlanként történő bérbeadása után jelentős értéknövekedés mellett értékesíthetők.

A lista élmezőnyében öt Raiffeisen alap kapott helyet. Az osztrák bank alapkezelője főként a fővárosban és vonzáskörzetében, továbbá hazai nagyvárosokban fektet be lakóingatlanokba. Első sorban a bérleti díjból származó bevétel jelenti az alapok hozamát.

Tíz százalék fölötti hozamot ér még el a Duna House Magyar Lakás Alap. Kizárólag budapesti lakásokba fektet az ingatlanközvetítő óriáscég alapkezelője. 67 lakóingatlan alkotja a teljes portfóliót összesen 4,3 milliárd forint nettó eszközértékben.

Miért éri meg ingatlanalapba fektetni?

A jelenlegi gazdasági helyzetben mind a befektetői, mind a fogyasztói kereslet igen magas az ingatlanok iránt, ez folyamatosan felfelé húzza az árakat már évek óta. A drágulás mértéke tovább nőt a tavalyi évben. Az erről írt cikkemet ide kattintva olvashatod: Nőtt a drágulás mértéke az ingatlanpiacon.

A kormány intézkedései a kereslet további növekedését prognosztizálják. Az otthonteremtési kedvezmények és családoknak szánt egyéb juttatások mellett nagyon kedvező feltételekkel lehet ma lakást venni. A kereslet csökkenése a következő években tovább nőhet.

A lakásárak nem fognak persze a végtelenségig emelkedni, lesznek visszaesések és megtorpanások az ingatlanpiacon, de 2020 előtt nem valószínű számottevő lassulás. Korábban az egyik bejegyzésemben már részletesen bemutattam azokat a körülményeket, melyek miatt a következő években további áremelkedésre számíthatunk. Ide klikkelve olvashatod: Hány évig emelkednek még a lakásárak?

Az egyik legnagyobb előnye az ingatlanalapnak a lakásbefektetés helyett, hogy teljesen passzív, tehát semmi dolgod nincs a befektetéseddel. Ezzel ellentétben, ha saját lakásba fektetsz, neked kell karban tartani, bérlőt találni, és az ügyes-bajos dolgokat intézni.

További előny, hogy alacsony kockázat mellett 10 százalék fölötti hozamot lehet elérni egy jó alap kiválasztásával. Jelenleg egyik befektetési alap sem tud ekkora hozamot felmutatni, csak mérsékelt kockázat mellett.

Bár a múltbéli hozamok nem jelentenek garanciát egy alap jövőbeni teljesítményére, azonban nem várható olyan esemény, vagy fordulat az ingatlanpiacon, ami a hozamokat veszélyeztetné. Ha két-három éves futamidőben gondolkodsz, az ingatlanalapokban nagy a potenciál.

Végül ne feledkezzünk meg arról sem, hogy egy saját lakás meg vételéhez még akkor is szükséges pár millió forint önerő, ha hitelből vásárolod az ingatlant. Az ingatlanalapokba ezzel ellentétben már százezer forinttól be lehet szállni. Ha hitelből fektetnél be lakásba, feltétlen olvasd el a témáról írt posztot!

Összefoglalás

Középtávon az egyik legjobb választás ingatlanalapba fektetni jelenleg. Mivel a BUX a csúcs körül mozog az utóbbi időben, a részvényalapok eleve lefelé irányuló trendre vannak ítélve 1-2 éven belül. Ezzel szemben az ingatlanpiac még legalább 3 évig hasonló lendülettel száguldhat, mint 2014 óta. Ha középtávú befektetést keresel 10% fölötti hozammal, akkor nem kell tovább keresgélned.

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

4 tőzsde stratégia bikapiacra

Emelkedő trend idején is fontos a stratégiák alkalmazása a maximális profit érdekében. Ebben a cikkben a befektetők által leggyakrabban alkalmazott módszereket szedtem össze. A négy stratégia közül számodra az lesz a nyerő, amelyik a Te személyiségedhez passzol.

forrás: pixabay.com

1. Vedd meg és tartsd (Buy and hold)

Nem hiszem, hogy ez a stratégia sok magyarázatot követel. A lényeg, hogy az emelkedő trendet kihasználva nyiss egy long pozíciót, és akkor zárd le, amikor már tisztán látszik, hogy a trend hamarosan megfordulhat.

Eladási pontot jelent az árfolyam emelkedésének megtorpanása, vagy néhány százalékpontos süllyedése. Ez a stratégia közkedvelt a passzív befektetők körében, akik nem akarnak, vagy nem tudnak napi több órát elemzéssel tölteni.

Ez egy kényelmes módszer és nem igényel óriási technikai ismereteket, illetve sok éves tapasztalatot. Éppen ezért kezdő részvénykereskedők körében elég népszerű a buy and hold stratégia. Egy dologra kell nagyon figyelni: el kell kapni az emelkedő trend elejét a maximális profitért.

Tipikusan egy hosszan tartó medvepiac után éri meg a leginkább beszállni, amikor az indexek emelkedésében óriási potenciál rejlik. Egy tipp: ezt a stratégiát ne használd évek óta tartó bikapiacon. Akkor szállj be, amikor még csak 1-2 éve tart folyamatosan az árfolyam emelkedés.

2. Vedd még és vegyél még többet (Increasing buy and hold)

Ez a stratégia már az aktívabb és bátrabb befektetőknek való. A lényege, hogy megvásárolsz egy részvényt X árfolyamon, és amikor tovább emelkedik egy maghatározott szintre (például 5%-kal), akkor további részvényeket vásárolsz adott összegért.

A stratégia szerint bízol abban, hogy kitart még az emelkedő piac, tehát tulajdonképpen új long pozíciót nyitsz a magasabb árfolyamon bízva abban, hogy a részvény ára tovább fog emelkedni. Valamivel több szakértelmet igényel, mint a sima vedd meg és tartsd.

Ismerned kell a piacot meghatározó gazdasági körülményeket és gyorsabban kell reagálnod az új trendre. A hozam maximalizálása mellett egy rossz időben történő vásárlással a korábbi profitodat is semmissé teheted, ezért a stratégia kulcsa, hogy időben észrevedd, amikor megfordul a piac.

Eladási pont lehet, amikor a részvény árfolyama elér egy előre maghatározott szintet, vagy amikor új trend jeleit lehet észrevenni. Mint már említettem a lépcsős vételek miatt a jó időzítés rendkívül fontos.

3. Piaci korrekció kihasználása

Minden folyamatos emelkedést követni szokott egy rövidebb ideig tartó piaci korrekció. Amikor a részvények kissé túlértékelté válnak, az óvatosabb befektetők elindítanak egy eladási hullámot, mivel ők az árfolyam csökkenését prognosztizálják.

Egy ilyen korrekció idején 10-15%-ot is visszaeshet az árfolyam rövidtávon. Ez a stratégia ezt használja ki, tehát a vételi pontot az árfolyam néhány százalékos süllyedés jelenti. Az eladási pont az a szint lesz, amiről az index az vételi szintre visszaesett.

Ezt a stratégiát lehet a második módszerrel kombinálni, tehát nem akkor vásárolsz további részvényt, amikor egy bizonyos szintet elér az árfolyam, hanem amikor egy bizonyos szintre leesik. Mindkét stratégiában közös, hogy csak akkor lesz hozamod, ha a bikapiac tartósan fennáll.

4. Swing kereskedés

A négy stratégia közül magasan ez a legkockázatosabb és a legagresszívabb is. Napi szinten kell követned a piacot és a gazdasági híreket, ha sikeresen szeretnéd alkalmazni ezt a stratégiát. A módszer lényege, hogy kiaknázd a bikapiac során ingadozó árfolyamokat.

Vannak, akik profi elemzők tanácsait követik, mások saját technikai elemzéseket készítenek. A lényeg, hogy itt nem a hosszú távú piaci trendet lovagolod meg, hanem az árfolyam változását próbálod előre jelezni.

Ehhez a stratégiához short pozíciókat kell nyitnod, amikor olyan jelzést kapsz, hogy a részvények kicsit túlértékeltté váltak. Miután az árfolyamcsökkenés bekövetkezett, ismét vásárolsz. Ezt a két folyamatot felváltva kell akár néhány naponta ismételni.

Ebből kifolyólag ez a stratégia csak tapasztalt, hozzáértő befektetőknek ajánlott. Komoly buktába lehet beleszaladni, ha nem jól időzíted az eladásokat és a vételeket. Mindenképp kicsiben kezd, egy-két részvénnyel, és csak akkor érdemes több részvényre kiterjeszteni a stratégiát, ha már hosszú távon nyereséges vagy.

Összefoglalás

A négy stratégia a piac teljesen eltérő megközelítése. Nem mindegyik alkalmazható bárki által. Ha nincs sok időd a piacot elemezni, az első két módszer való neked. Ha van már rálátásod a részvénypiacra és bele tudod fektetni a napi szintű munkát az elemzésekbe, akkor bevállalhatod a harmadik és a negyedik stratégiát, de először csak kicsiben. Ne feled, hogy kis tét, kis bukta.

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

A sikeres cashflow menedzsment titka

A legtöbben azt hiszik a cashflow menedzsment csak a vállalkozásokat, cégeket érintő témakör, azonban megtervezett pénzáramlás nélkül bizony sok pénz folyhat el ilyen-olyan kiadásokra. Ebben a cikkben a pénzügyi tervezés fontosságára szeretném felhívni a figyelmet.

forrás: perfectaccountingservice.com

Nem lehet elég sokszor hangsúlyozni, hogy pénzügyi tervezés nélkül sokkal több fölösleges kiadásod keletkezik. Miért? A válasz rendkívül egyszerű. Ha nem, tudod, hogy mennyit költöttél egy hónap adott napjáig, akkor honnan tudnád, hogy mennyit költhetsz még? Na, ugye.

A cashflow menedzsment alapja

Először is tisztázzuk, hogy mit jelent a cashflow menedzsment, azaz a pénzáramlás kezelése. Első és legfontosabb teendőd, hogy veszel egy spirálfüzetet, vagy nyitsz egy Excel táblát és elkezded vezetni a havi bevételeidet, és a kiadásokat.

Néhány hónap után körvonalazódni fog, hogy mennyit kell költened egy hónapban átlagosan élelmiszerre, háztartási szerekre, rezsire, és egyéb fix költségekre. Pár hónap alapján számolj egy átlagot és próbáld a fix kiadásokra szánt keretet tartani.

Ugyanígy írd össze a bevételeidet is. Hasonlóan a kiadásokra szánt keret esetében, itt is törekedj arra, hogy, a jövedelmed ne legyen kevesebb. Ha csak a munkabéred jelenti a jövedelmed, akkor ez nem lesz nehéz feladat.

Ha vállalkozó vagy, akkor dolgozz azon, hogy egy átlag szintet minden hónapban kitermelj. Ami ezen felül jön, az legyen plusz. A többletet mindig rakd félre váratlan kiadásokra, az ünnepekre,  vagy megtakarítási programodhoz. Lehetőség szerint ne számolj a plusz bevétellel, mindig csak az átlag jövedelemmel számolj.

Milyen előnyöd származik a jövedelem és a kiadások könyveléséből?

Néhány hónap után tudni fogod, hogy átlagban mennyi pénzt tudsz félretenni egy hónapban. Ez az összeg fogja képezni a megtakarítási terved alapját. Amint elkezded vezetni a háztartásod pénzmozgását, pontosan fogod tudni minden hónap közepén, hogy addig mennyit költöttél, és mekkora összeg áll még rendelkezésre.

Ennek köszönhetően egy előre eltervezett megtakarítási program szerint kezelheted a félre tett pénzedet, mely a befektethetsz különböző eszközökbe. A kockázatvállalás mértéke szerint egy portfóliót kell kialakítanod az alacsony, mérsékelt és magas kockázatú eszközökből.

Portfóliót kialakíthatsz rövid, közép és hosszú távra is. Törekedj biztonságosan befektetni a megtakarításodat! Gondolom, nem szeretnéd a kemény munkával megkeresett pénzedet elveszíteni. Kockázatosabb eszközökbe csak kellő tapasztalattal vágj bele, és csak akkor, ha az adott összeg elvesztése nem jelent problémát. Biztonságos portfólió építéséről készült cikkemet ide kattintva olvashatod.

Folyamatosan növeld a portfóliódat

Miután már nem csak a munkabéredből, vagy a vállalkozásod bevételéből származik jövedelmed, hanem a befektetéseid hozamából is, törekedj arra, hogy a hozamot mindig forgasd vissza. Ezzel növelni fogod a tőkédet és a megtakarításodat is.

Mindig határozz meg egy szintet, amikor már kicsit többe költhetsz majd. Soha ne költsd el a befektetéseid teljes hozamát, mert akkor nem fogsz tudni egyről a kettőre lépni. Megrekedsz egy szinten, amiről soha nem fogsz tudni elmozdulni.

Például eldöntöd, hogy akkor fogod csak emelni a kiadásokra szánt keretet (mondjuk 10 000 forinttal) ha elértél egy 50 000 Ft-os bevétel növekedést. Ha ezt betartod, akkor folyamatosan gyarapodni fog a vagyonod, ugyanakkor emelni tudod az életszínvonaladat is.

Sajnos ma már egész egyszerűen nem lehet kikerülni, hogy ne költsd többet, ha jobb életre vágysz. Ha a megélhetésen kívül szeretnél rendszeresen kikapcsolódni, moziba, étterembe járni, a családdal kirándulni, akkor ehhez bizony pénzre van szükség.

A gond ott kezdődik, ha ezt mindig a fix bevételeidből szeretnéd fedezni. A legtöbben ott hibáznak, hogy a fiatal éveikben egyáltalán nem tartalékolnak. Egyik napról a másikra élnek, később pedig már a család mellett nem egyszerű feladat akár 10-20 ezer forintot is félre tenni.

Ezért kell a 20-as években összegyűjteni annyi pénzt, amennyiből már el lehet indulni a 30-as évek elején. Mennyivel könnyebb még a szülőkkel egy háztartásban félre tenni, mint akkor, amikor már minden egyes forintot be kell osztanod.

Pénzügyi műveltség, avagy hogyan oszd be a pénzed

Magyarországon sajnos ennek nincs kultúrája. Velem se ült se soha édesapám, vagy édesanyám gyerekkoromban, hogy elmagyarázza, hogyan működik a pénz, és hogyan tegyek félre, és ami a legfontosabb, hogy miért tegyek félre.

Nem volt sose zsebpénzem, amire szükségem volt, amit kértem, azt megvették. Ez egy általános hiba. Már gyerekként meg kellene értenünk a pénz szerepét, és azt hogyan bánjunk a pénzzel. Én is csak gimi után kezdtem megérteni, hogy miért fontos a nyári munkából megszerzett pénzemet beosztani.

Ez még nem is volt annyira késő, viszont sajnos sokan még az egyetem elvégzése után se állnak készen arra, hogy tudatosan kezeljék a pénzügyeiket. Hogy is várhatnánk el akkor, hogy rendszeresen tegyenek félre már az első fizetésüktől?

Bár nekem még csak kisgyermekem van, (négy hét múlva várjuk a másodikat) én 8-10 éves koruktól tudatosan fogom őket arra nevelni, hogyan gazdálkodjanak a zsebpénzükkel. Szerintem ez elengedhetetlen ahhoz, hogy később maguk is képesek legyen tervezetten költeni és félretenni.

Titeket neveltek a pénz kezelésére, vagy Ti is magatoktól tanultátok meg beosztani? Oszd meg hozzászólásban!

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on!

 
 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek: