Az április végétől június elejéig tartó ralinak elfogyott a lendülete, a részvénypiacok egyértelműen kifulladtak, és új trend küszöbén állunk. Esélyes, hogy elérkezett egy új korrekció ideje, nézzük meg, mire számíthatunk a következő napokban, hetekben.
Kifulladtak a tőzsdék, több mint egy hónapja konszolidálnak a fő indexek, sőt több közülük inkább lefelé irányuló trendet mutat, köztük a BUX is. A nyári időszakban amúgy sem jellemző, hogy szárnyalnak a piacok, de most valami más is áll az árfolyammozgások mögött.
A koronavírussal kapcsolatos kedvezőtlen hírek biztosan negatívan hatnak a piacokra. A befektetők tartanak egy második hullámtól, mely ismét súlyos károkat okozhat a gazdaságnak globálisan.
A turizmus beindulásával és a korlátozások visszavonásával újra terjedőben van a járvány, múlt vasárnap a kormány kiadott közleményében ismertette, hogy mely országokba szigorítja a kiutazást.
Amerikában durván elszabadult ismét a vírus, több államban ismét korlátozásokat vezetnek be, Kaliforniában újfent be kell zárniuk a bároknak, éttermeknek és moziknak.
Ha megnézzük fő indexek grafikonjait, egyértelműen kirajzolódik, az új trend kezdete:
Amint megfigyelhető, az emelkedő trendek kivétel nélkül megtörtek, és oldalazó, vagy lefelé irányuló trendet jelentő háromszög alakzatokat látunk kibontakozni. A háromszög alakzatok végével új trendek indulására lehet számítani.
Minden bizonnyal a shortosok indították a lavinát. Március végén sok új befektető szállt be a piacokra a 20% körüli esés miatt. Látván, hogy megfordult a trend, sokan máris zárták pozícióikat.
A spekulánsok érzik, hogy ez ennyi volt, kipukkant a lufi, tehát szinte borítékolható, hogy az árfolyamok tovább fognak zuhanni. Egy részük szeretné a profitot realizálni, míg a többiek a veszteség elkerülése végett fog túladni a részvényeken.
Akár a márciusi esést meghaladó zuhanás is benne van a levegőben, ugyanis több elemző szerint is a technológiai papírok miatt erősen túlárazott lett a piac mostanra. Ha összevetjük a gazdasági mutatókat a tőkepiaci indexek teljesítményével, akkor azt látjuk, hogy messze nincsenek összhangban.
Összegzés
A korrekció tehát szinte kézzel fogható közelségbe került, csúnya lehet a vége azok számára, akik nem lépnek időben. Most szinte biztosan nem lesz kifizetődő kivárásra játszani.
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
A cikkben szereplő elemzések, stratégiák és ajánlók nem minősülnek befektetési tanácsadásnak vagy befektetési elemzésnek. Nem adunk ajánlatot befektetésre, értékpapírok jegyzésére, vásárlására vagy eladására.
A bejegyzés tartalma a szerző szubjektív véleménye, nem közvetít pénz- vagy tőkepiaci szolgáltatást. A posztban olvasható információ kizárólag tájékoztató jellegű, a befektetési döntéseket minden felelős személy saját maga hozza meg. Ezeknek a döntéseknek a felelőssége nem hárítható át a fixhozam.hu oldal szerzőjére.
A rutintalan házeladók még csak hírből sem hallottak a Home staging kifejezésről, pedig megfelelő mennyiségű idő, pénz és energia ráfordításával, több millió forinttal is feljebb tornázhatják az eladó ingatlanuk árát. A mai poszt arról szól, hogyan készítsük fel az ingatlant az eladásra.
Home Staging (forrás: pixabay.com)
Mit is takar a Home Staging kifejezés?
Szó szerint, „az otthon színpadra állítását” jelenti. A valóságban a „ Home stager” felkészíti a lakást eladásra, vagy kiadásra. Tehát ezt a szolgáltatást olyan ügyfelek veszik igénybe akik jobb feltételekkel akarják eladni vagy kiadni az ingatlanjukat.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
Alapesetben az Home Staging segítségével a tulajdonosok rendszerint gyorsabban és nagyságrendileg 10-20%-kal drágábban adják el, illetve ki a lakásaikat, házaikat, mintha anélkül értékesítenék, vagy adnák bérbe. Ez a lassan beköszönő recesszió és a Koronavírus okozta válság miatt változóban van, később erről kicsit bővebben írok.
Mivel az átlagemberek életük során maximum 1-2-szer adják el a lakásukat, nincs gyakorlatuk abban, hogy a legtöbbet hozzák ki a legnagyobb értéket képviselő tulajdonukból.
Ezért érdemes segítséget kérni olyan specialistától, aki erre szakosodott, aki ismeri az ingatlan piacot, ismeri a trendeket, ismeri a vevők igényeit. Ez a személy elemzések elkészítése után tudja, hogy hol, mi módon, mennyit érdemes egy lakásra rákölteni, hogy valós igényt elégítsen ki az ingatlan, amikor piacra kerül.
Mielőtt részletesebben megismernénk kinek, miért hasznos ezzel foglalkozni, le kell szögezni, hogy ezt az eljárást jó állapotú, vagyis a frissen, illetve maximum 1-3 éve felújított, vagy újépítésű lakások el/kiadása esetén a legcélszerűbb alkalmazni.
Persze lehet felújítandó lakást is Home Stagingelni, azonban ebben az esetben nagy szerepe van az ingatlanosnak. Fel kell hívnia a vevőjelölt figyelmét, hogy a lakás felújítandó! Gyönyörű, de azért ennyire kedvező az ára, mert még rá kell költeni több millió forintot. Különben csalódás éri az érdeklődőt, hogy a képek alapján sokkal szebbnek képzelik, mint amilyen a valóság.
Előfordult, hogy az egyébként jó adottságú lakásunknál, az ingatlanos nem eléggé hangsúlyozza ki a helyzetet. A Home Staging működött, a hirdetés betalált, a képek profik voltak, a hirdetés szövege figyelemfelkeltő volt, ezért jöttek is az érdeklődők.
Azonban mikor meglátták, hogy a fürdőszoba ugyan használható, de a 20 évvel ezelőtti stílus megérett a cserére, keserű szájízzel mentek el. Természetesen ebben az esetben a célközönség az a vevőjelölt, aki hajlandó a felújítással bajlódni, ha a piaci árnál olcsóbban juthat hozzá az ingatlanhoz.
Most nézzünk néhány valós példát, hogy a Home Staging segítségével hogyan varázsoltuk vonzóbbá az érdeklődők ingatlanjait:
Miért működik?
Mert a vásárlók több mint 2/3-a nem akarja a felújítás nyűgét.
Mert a lakások szépek, „beleszeretősek”, készek a beköltözésre. Emiatt a lakást keresők hajlandóak akár milliókkal többet is fizetni vásárláskor, vagy akár tízezrekkel többet fizetni bérbe vételkor.
Mert a Home Staging alkalmazása még gyerekcipőben jár Magyarországon, a lakástulajdonosok kb. 5%-a használja. Tehát a szürke masszából magasan kiemelkednek a profin fotózott, szemet gyönyörködtető, figyelemfelkeltő hirdetéssel ellátott lakásaink.
Hogyan működik?
Komoly előkészület:
Elemzések: mennyit ér felkészítés nélkül, mennyit érdemes esetlegesen rákölteni, mennyit fog érni felkészítéssel. Ilyenkor történik a célcsoport meghatározás, vagyis eldöntjük kiknek az igényeit akarjuk kielégíteni, kik értékelik leginkább a lakást stb.
Home Staging kivitelezés:
„Eltüntetjük az előző tulajdonos lábnyomát!” Ezt akkor mondjuk, ha használt lakást készítünk fel. Elvégezzük a kisebb javításokat, festést, ezután olyan mintha újépítésű lenne a lakás. Majd ezután következik a berendezés.
Utómunkálatok – Marketing, értékesítés:
Ezek profi megvalósítása, munkánk eredményességét legalább annyira befolyásolják, mint az előkészítés, vagy a kivitelezés. A gyönyörű lakás mit sem ér, ha nincs kellően prezentálva és megfelelő módon piacra segítve. Ezek hiányában a vevőjelölt nem szerez tudomást róla, hogy van egy számára minden igényt kielégítő csili-vili lakásunk.
Hogy mik ezek?
Előkészület fotózásra, styling a hangulatok megteremtéséhez, fotózás, hirdetés összeállítása, értékesítés megszervezése stb.
További valós példák a Home Staging alkalmazására:
Pécs, Felsőmalom utcaPécs, Nagy Imre utcai panelPécs, Semmelweis utcaPécs, Heim Pál utcaBudapest, Visegrádi utca – felújítandó polgári lakásBudapest, Hungária körút-részben felújított polgári lakásBudapest, Báróczi utca
Ahogy korábban említettem, a Home Staging alkalmazásával az eladó rendszerint gyorsabban és drágábban tudja eladni ingatlanát, mint a nélkül.
A mai, recesszióba hajló gazdasági környezetben, a lakáseladás is lassul, az árak stagnálnak, esetleg csordogálnak lefelé. A hangsúly is eltolódik. Manapság már az is nagy eredmény, ha egyáltalán sikerül eladni a lakást!
Az előző 5-6 évben keresleti volt a piac, vagyis sok vevő volt és kevés eladó. Az ingatlan vásárlók durván fele befektető volt. Az ő folyamatos vásárlásuk, hajtotta fel az árakat. Gyakran versenyeztek a vevők, egy-egy lakásért, akár egymásra licitálva is…
Ez 2019-re kifulladt. A magas árak miatt a megtérülések alacsonnyá váltak, kikoptak a piacról a befektetők. Ezért, valamint az egyre gyakrabban emlegetett gazdasági válság miatt a vásárlók kivárnak, óvatossá váltak. A piac kínálativá vált, azaz sok az eladó, kevés a vevő.
Ilyen körülmények közt a Home Staging szerepe még inkább felértékelődik! A Koronavírus okozta félelem felerősítette az igényt a vásárlókban, hogy nem kell a macera.
Nem akarnak hónapokig idegen emberekkel kontaktusba kerülni a felújítás miatt. Kérik a kulcsot és már be is költöznek, élvezik a frissen felújított lakás illatát.
Összegzés
A Home Staging tehát az ingatlanunk, mint árucikk becsomagolása színes, csilli-villi csomagolópapírba. A lehető legvonzóbb külsőt érhetjük el, ha szakszerűen készítjük fel az ingatlant az eladásra.
Ennek köszönhetően gyorsabban és/vagy drágábban adhatjuk el ingatlanunkat. Mindkettő kulcsfontosságú az ingatlanpiacon, ezért vétek Home Staging nélkül hirdetni lakásunkat vagy házunkat.
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
Múlt pénteken a kínai miniszterelnök, Li Ko-csiang bejelentette, hogy kormánya 1994 óta először nem teszi közzé a gazdasági növekedés tervezett mértékét 2020-ban. A bejelentés után 5,56%-ot zuhant a Hang Seng Index, mely a hongkongi tőzsde 50 legnagyobb vállalatát foglalja magába.
Az államfő azzal magyarázta a döntést, hogy a bizonytalan gazdasági helyzetben más kritikus fontosságú területekre kell összpontosítaniuk, mint például a belföldi kereslet, a gazdasági fejlődés, a társadalmi stabilitás és a szegénység elleni küzdelem.
Ugyan az elmúlt években a gazdasági növekedés lelassult, a koronavírus járvány kitörése után 6,8%-os gazdasági visszaesést mértek 2020 első negyedévében. 1992 óta először fordult elő, hogy a kínai gazdaság csökkent az előző negyedévhez képest.
Az elemzők szerint az adatközlés hiányának hátterében az állhat, hogy a kormány nem dolgozott ki jelentős gazdaságélénkítő csomagot. Az alábbi ábrán a kínai, az amerikai és az európai reál DGP alakulása látható 2010 második negyedéve óta.
nagyításhoz klikk a képre
A hongkongi kormányfő 8 hónappal ezelőtt visszavont egy erősen vitatott kiadatási törvényjavaslatot, melyet valószínűleg nem nézett jó szemmel a kínai rezsim. Válaszul új nemzetbiztonsági törvényt kíván bevezetni a fél-autonóm Hongkongban, melyben sokan a személyes jogok korlátozását látják.
Trump amerikai elnök kész komoly válaszlépéseket tenni, amennyiben az új kínai törvényjavaslatot elfogadják, ugyanakkor pozitívum, hogy az ázsiai ország ismét ígéretet tett a kereskedelmi megállapodás első fázisának végrehajtására.
A két nagyhatalom közötti feszültség ismét felerősödött, miután Trump Kínát tette felelőssé a járvány globális elterjedéséért, és kész akár minden kapcsolatot megszakítani a távol-keleti országgal.
Az amerikai szenátus nemrég elfogadott egy törvényjavaslatot, melynek értelmében a NASDAQ-on nem kereskedhetnek azon vállalatok részvényeivel, melyek nem adják le könyvvizsgálati jelentésüket a kijelölt testület részére (PCAOB). Ezzel az intézkedéssel próbálják azokat a kínai cégeket kiszűrni, melyek hamis adatokat szolgáltatnak.
Jelenleg 556 kínai értékpapír short pozícióinak állománya 22,7 milliárd dollár, mely várhatóan növekedni fog. Elsősorban azon vállalatok részvényei érintettek, melyekben a kínai kormány is érdekelt, illetve melyek kínai könyvelő cégekkel dolgoznak.
Valószínűleg az előbb említett vállalatok nem felelnek meg a PCAOB előírásainak. A pénteki kereskedés során a short állomány 382 millió dollárral nőtt. Az alább táblázat az USA-ban kereskedett 10 legnagyobb short állománnyal rendelkező hongkongi vagy kínai részvényt mutatja.
forrás: S3 Partners, Investopedia (nagyításhoz klikk a képre)
Összegzés
Az USA és Kína közötti geopolitikai feszültség, illetve Kína struccpolitikája komoly árfolyamesést időzhet elő az ázsiai piacokon, melyek aztán magával ránthatják az európai és az amerikai tőzsdéket is. Érdemes figyelemmel kísérni a két nagyhatalom közötti külkapcsolat alakulását, mely erősen árfolyamozgató tényező lehet a következő hetekben.
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
A cikkben szereplő elemzések, stratégiák és ajánlók nem minősülnek befektetési tanácsadásnak vagy befektetési elemzésnek. Nem adunk ajánlatot befektetésre, értékpapírok jegyzésére, vásárlására vagy eladására. A bejegyzés tartalma a szerző szubjektív véleménye, nem közvetít pénz- vagy tőkepiaci szolgáltatást.
A posztban olvasható információ kizárólag tájékoztató jellegű, a befektetési döntéseket minden felelős személy saját maga hozza meg. Ezeknek a döntéseknek a felelőssége nem hárítható át a fixhozam.hu oldal szerzőjére.
A 12 évvel ezelőtt kirobbant pénzügyi válság számos bankot lökött a csőd szélére, közülük néhánynak nem is sikerült átvészelnie a krachot, a legnagyobb pénzintézet, mely csődbe ment az 1850-ben alapított Lehman Brothers volt. A mai bejegyzésben arról lesz szó, hogy mekkora veszélybe kerülhetnek a bankok a koronavírus járvány fékezésének érdekében hozott intézkedések következtében.
Finta József | Bank Center, Budapest | Kitervezte.hu
Közben a bankok sorra adták ki a jelzáloghitelt boldog-boldogtalannak. Kis túlzással minden jött-ment kapott hitelt, elég volt hozzá az ingatlanfedezet. Közben beindult az ingatlanpiaci spekuláció is, sokan csak azért vettek ingatlan hitelre, hogy az áremelkedés meglovagolva ők is kapjanak egy szeletet a tortából.
A kockázatosabb jelzálogokat aztán értékpapírokba csomagolták, és magasabb kamatot kínáltak, mint az amerikai állampapír, a kockázatminősítők pedig a valósnál alacsonyabb kockázati szintet állapítottak meg ezekre a konstrukciókra.
Ráadásul a bankközi kereskedés során ezeket a terméket addig pakolgatták további alapokba, hogy végül teljesen kockázatmentesnek ítélték, és persze az intézményi befektetők úgy vásárolták ezeket az értékpapírokat, mint a cukrot.
Tulajdonképpen pengeélen táncoltak a bankok ezekkel a termékekkel, várható volt, hogy amint az ingatlanpiaci árak esni kezdenek, az egész rendszer összeomlik. Több neves elemző és közgazdász figyelmeztetett anno a közelgő válságra, de a befektetők csak legyintettek, mondván miért esnének az ingatlanárak?
Aztán 2017-ben mégis bekövetkezett a nem várt fordulat, az ingatlanárak esni kezdtek, a bedőlt hiteleket a bankok nem tudták fedezni, és végül likviditási és fedezeti problémákkal néztek szembe.
Az állam gigantikus mentőcsomagja jó néhány nagy múltú pénzintézetet húzott ki a bajból, de nem sikerült mindenkit megmenteni, a 158 éve működő Lehman Brothers 2008. szeptember 15-én hivatalosan is csődvédelmet kért.
A válság következményeként jelentősen visszaesett a lakossági és a vállalati hitelezés, megnőtt a munkanélküliség és a tőkepiac is hatalmas károkat szenvedett, az értékpapírpiacon rég nem látott árfolyamzuhanás ment végbe.
A 2020-as körülmények
A legtöbb szakértő egyet ért abban, hogy a 2008-as válságot kiváltó okok közül az egyik legfontosabb az ingatlanpiaci árcsökkenés volt. A friss elemzések szerint ettől nem kell tartani 2020-ban, legalább is az elemzők nem számítanak drasztikus árcsökkenésre.
Skylar Olsen a Zillow vezető elemzője szerint egy 2-3%-os árcsökkenés várható Októberig és bár gazdasági visszaesés előtt állunk, a körülmények teljesen mások, mint 2008-ban.
„Az ingatlanpiac sokkal stabilabb, kisebb a hitelállomány, nincs túlkínálat, és az Y generáció nagy része családi okokból vásárolt saját ingatlant, nem pedig spekulatív céllal.”
Tom White a D.A. Davidson vagyonkezelő egyik vezető elemzője úgy véli, hogy az amerikai ingatlanpiac már túl van a koronavírus járvány okozta válság nehezén, és már a fellendülés kezdeti szakaszába lépett. Az elemző által készített tanulmány szerint az érdeklődés a januári és a februári számokhoz képest 34%-kal esett vissza márciusban, de április utolsó hetében már csak 17% volt a különbség.
2008 után sokat szigorítottak az USA-ban is a hitelfelvételi kondíciókon, megelőzendő egy hasonló hitelbedőlési tendenciát. A mostani helyzet akkor válhat kritikussá, ha az emberek tömegesen veszítenék el munkájukat, és emiatt nem tudnák fizetni a hitelüket.
A kormányok globálisan (köztük nálunk is) ezt hiteltörlesztési moratóriummal próbálják megakadályozni. Magyarországon az év végéig kaptak haladékot a hitelfelvevők, aki elveszíti a munkáját, több mint fél éve van, hogy másik állást találjon.
A helyzet egyelőre biztató, a moratórium ellenére is százezrek fizetik továbbra is a hitelüket itthon, egyelőre a hitelek tömeg bedőlésétől nem kell tartani. Becslések szerint körülbelül 10%-ra tehető a jelenlegi munkanélküliségi ráta, ám a gazdaság folyamatos újraindításával ez a szám jelentősen csökkenhet az év végéig.
A hitelintézetek világszerte összesen mintegy 500 milliárd $ könnyítést kaptak a jegybankoktól a koronavírus járvány okozta krízis enyhítésére. Az összegből az esetleges rövidtávú finanszírozási nehézségeket orvosolhatják a pénzintézetek.
Gazdasági háttér
Világszerte elkezdődött a korlátozások enyhítése, hazánkban bizonyos feltételek mellett vidéken újra kinyithatnak a vendéglátóhelyek, a strandok, állatkertek és egyéb turisztikai egységek. Hamarosan újranyithatnak a mozik és a kulturális központok is.
Májusban újraindult a termelés, beindultak a gyártósorok. Néhány hetes kényszerszünet után a gazdaság végre újraindul, a szakértők szerint a nehezén túl vagyunk. Fontos kérdés azonban, hogy a lazítások hatására milyen mértékben emelkedik meg a fertőzés aránya.
Ha ismét kritikussá válik a járvány terjedése, akkor sajnos újra bevezethetik a szükségállapotot és az ezzel járó korlátozásokat, és kijárási tilalmat. A világ tehát árgus szemekkel figyeli a járvány terjedését és bízik abban, hogy nem kell második hullámmal szembenéznünk.
Összegzés
Gazdasági szempontból a nehezén túl vagyunk, lassan feléled a gazdaság és beindul a termelés. A pénzintézetek a mentőcsomagoknak hála eddig átvészelték a járványt, és ha nem alakul ki második fertőzési hullám, akkor jó eséllyel megmenekülünk egy 2008-hoz hasonló, a bankokat érintő krízistől.
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
A mai posztban 3 devizapár technikai elemzése olvasható: EUR/USD, GBP/USD és EUR/GBP némi fundamentális kiegészítéssel.
forrás: pixabay.com
EUR/USD
Az euró jelenleg egy néhány hete óta tartó szűk tartomány alján tartózkodik, melynek támaszszintje 1.0768-78 közötti alakul. Ezt a támaszszintet erősíti a március végi 1.0636-os mélypont óta tartó emelkedő trend.
A támaszszint visszatesztelése következhet, amennyiben árfolyam sikeresen áttörné a támaszt, megerősítve a napi záró szintekkel. Ellenkező esetben a lendületet vehet, hogy kitörjön az 1.10 ellenállásszintből, és tesztelje a március 27-i 1.1147-es csúcsot.
forrás:dailyfx.com
Amennyiben meredeken törné át a támaszszintet, jó eséllyel célba venné a 2017. januári 1.0340-es mélypontot. A trend nagyságrendje és az euró általános gyengülése miatt bekövetkező paritás valószínűsíthető.
Ha a hosszú távú trendet figyeljük meg, akkor látható, hogy 2001 óta tart egy emelkedő trend, ami kifulladni, és akár megfordulni látszik a 2018. januári eleji sikertelen kitörés óta. Ezt erősíti meg a 2008. március óta tartó lefelé irányuló trend is.
Összegzés
A márciusi támaszszint áttörése tartós lefelé mutató trenddé alakulhat
Megfordulni látszik a hosszú távú emelkedő trend
2008 márciusa óta lefelé irányul trend tovább folytatódhat
GBP/USD
Az angol font árfolyamát most elsősorban a koronavírus járvánnyal kapcsolatos hírek, fejlemények, illetve a Brexit körüli feszültség mozgatja. Londonban a járvány terjedése drasztikusan lassult az elmúlt napokban, ami arra ösztönözheti a miniszterelnök Boris Johnsont és kabinetét, hogy sürgessék London újranyitását.
Tovább húzódik az EU és Nagy-Britannia kereskedelmi megállapodása, a felek kezdenek kifutni a június 30-ig meghosszabbított határidőből. A feszültség továbbra is fennáll, a Britek szerint az EU követelései túlmutatnak a más országokkal kötött kereskedelmi egyezményeken.
A GBP/USD elérte az áprilisi 1.2166-os mélypontot tegnap, mielőtt visszapattant az 1.2200 körüli szintre. A csökkenő napi csúcsok sorozata előrevetíti az április mélypont újra tesztelését, ugyanakkor a CCI indikátor szerint a piac a március közepe-vége felé jellemző túladott zónában mozog, akkor 1.1500 árfolyamon jegyezték a fontot a dollárral szemben.
GBP/USD napi árfolyam grafikon (2019. október – 2020.05.15)
forrás: dailyfx.com (nagyításhoz klikk a képre)
EUR/GBP
Az EUR/GBP április eleje óta tartó ellenállásszintet tesztel, melyről szerdán ismét visszafordult. A minták alapján valószínű, hogy ismét megpróbálkozik a kitöréssel, bár a CCI indikátor szerint a devizapár erősen a túlvett tartományban tartózkodik.
EUR/GBP napi árfolyam grafikon (2019. október – 2020.05.15)
forrás: dailyfx.com (nagyításhoz klikk a képre)
Összegzés
A GBP valószínűleg folytatja a támaszszintek tesztelését
A Koronavírussal és a Brexit-tel kapcsolatos hírek erősen befolyásolják a GBP árfolyammozgását
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
A cikkben szereplő elemzések, stratégiák és ajánlók nem minősülnek befektetési tanácsadásnak vagy befektetési elemzésnek. Nem adunk ajánlatot befektetésre, értékpapírok jegyzésére, vásárlására vagy eladására. A bejegyzés tartalma a szerző szubjektív véleménye, nem közvetít pénz- vagy tőkepiaci szolgáltatást.
A posztban olvasható információ kizárólag tájékoztató jellegű, a befektetési döntéseket minden felelős személy saját maga hozza meg. Ezeknek a döntéseknek a felelőssége nem hárítható át a fixhozam.hu oldal szerzőjére.
A koronavírus-járvány elleni intézkedések márciusban már életbe léptek, ennek köszönhetően jelentősen csökkent az ipari termelés Magyarországon az egy évvel korábbi értékhez és az előző hónaphoz képest, derül ki a KSH tegnapi tájékoztatásából. A mai bejegyzésben a legfontosabb adatokat és azok gazdasági hatásait elemeztem.
forrás: pixabay.com
Az előző év azonos időszakához képest 5,6%-os termelés csökkenés is jelentős, azonban ha a munkanaphatástól megtisztított adatokat nézzük, akkor 10%-os visszaesést látunk. A járvány lassítása érdekében tett intézkedéseknek alaposan visszavetették a hazai ipari termelést.
forrás: KSH
Február hónaphoz viszonyítva 10,4%-os termeléscsökkenést mért a KSH, ez az adat már a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított érték.
forrás: KSH
8,1%-kal esett vissza az ipari export, a 2019-es év azonos hónapjához képest. Az autógyártás, mely az export 32%-át teszi ki 22%-kal csökkent.
forrás: KSH
Az energiaszektort érintette legérzékenyebben a válság, az adatok szerint a kokszgyártás és a kőolaj-feldolgozás 38%-kal esett vissza a tavalyi év azonos hónapjához képest. A jelentős mértékű termelés csökkenés a hazai és külföldi kereslet drasztikus csökkenésének köszönhető.
Jelentősen visszaesett az autóipar termelése is, a járműgyártás 19,8%-kal csökkent tavaly márciushoz képest, ebből az autógyártás 28%-os, az alkatrészgyártás 13,1%-os csökkenéssel vette ki a részét. A hazai autógyárak több hétig szüneteltették a gyártást a járvány magyarországi terjedésének korai szakaszában, nem meglepő tehát a volumen 20% körüli zsugorodása.
A válság alatt egyes szektorok azonban felpörögtek, az élelmiszer, ital és dohánytermékek gyártása jelentős mértékben, 12,7%-kal nőtt 2019 márciusához viszonyítva. A legnagyobb volumenű emelkedést az növényi és állati eredetű olajkészítés teszi ki, mely 52%-os növekedést tud felmutatni.
Nem csoda, hogy az élelmiszeripari termelés a tavaly márciushoz viszonyítva megugrott, hiszen a vásárlók valósággal megrohamozták az áruházakat és szupermarketeket, hiánycikké vált többek között a liszt, a cukor és a hústermékek.
Gazdasági, tőkepiaci hatások
Szerencsére a gyártásban dolgozó magyar munkavállalók nagy része megtarthatta állását a leállás alatt. Fizetett és fizetetlen szabadságolás, csökkentett munkaidő és az állami bértámogatás segítségével az ipari szektor átvészelte a járvány kritikus időszakát.
Korábbi elemzések 5%-os GDP visszaesést prognosztizáltak, Varga Mihály pénzügyminiszter pedig 3%-os recessziónak a lehetőségéről beszélt még áprilisban. A magyar GDP több mint 20 százalékát a feldolgozóipar termeli, alaposan hozzájárul tehát a márciusi termelési leállás a GDP idei csökkenéséhez.
A GDP visszaesése, minden bizonnyal visszaveti a fogyasztói hangulatot is, a háztartások fogyasztása a következő hónapokban tovább csökkenhet, hiszen kevesebb tartalékkal rendelkeznek, mint a járvány előtt.
Holnapi nap folyamán teszi közzé a KSH a 2020 I. negyedéves GDP adatokat. A befektetői bizalom nagyban függ a jelentéstől. Amennyiben a vártnál nagyobb mértékű lesz a GDP csökkenése, a hazai értékpapírpiacon rövidtávú korrekcióra lehet számítani.
A márciusi ipari termelési visszaesést valószínűleg felülmúlja majd az áprilisi, ugyanis a korlátozások és a leállás érvényben voltak az előző hónapban is. A májusi adatok már kedvezőbbek lehetnek, a legtöbb gyárban már újraindult a termelés szigorú előírások mellett.
Összegzés
A 10,4%-os termelési visszaesés megfelel az előrejelzéseknek, a legtöbb gyárban március közepétől teljes leállást rendeltek el, köztük az autógyárakban is. Az április adatok minden bizonnyal még nagyobb mértékű csökkenésről szólnak majd, gyakorlatilag az egész hónapban állt a termelés az országban.
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
A mai posztban egy nagyon tanulságos sztorit szeretnék elmesélni, hogy mindenki okulhasson belőle. A történet „főhőse” két jelzáloghitelt vett fel két ingatlanra, és most egyik sem termel pénzt a koronavírus miatt, és teljesen kilátástalan a helyzete.
forrás: pixabay.com
Aki rendszeresen látogatja a blogot, már több cikket is olvashatott a diverzifikáció fontosságáról. A mai bejegyzés egy nagyon is valóságos példa arról, hogy hova vezethet az, ha csak egy kosárba pakoljuk a tojásinkat.
Néhány évvel ezelőtt az egyik ismerősöm, megvásárolt Hajdúszoboszlón egy régebbi típusú családi házat, kb. 150 méterre a fürdőtől. Teljes körűen felújította, és kialakított 5 különálló apartmant, a három szobás családi lakrészen kívül.
A ház egy ikerház egyik fele, és a vételár egy részét hitelből fizette. Ez idő alatt volt másik két ingatlana, azokat időközben eladta. Én már akkor is azt tanácsoltam neki, hogy fizesse ki a bankot de, az volt a válasz, hogy nem éri meg, és inkább gyűjt az ikerház másik felére.
Nagy álma volt, az ikerház másik felét is megvehesse idővel, ami végül is év elején sikerült is neki. Nagyon nagy árat fizetett érte. Egyfelől sajnos magánéleti események miatt a két korábbi ingatlan eladásából befolyt pénze teljes egészében odalett.
Másfelől újfent hitelt kellett felvenni, hogy meg tudja vásárolni az ikerház másik felét, ezzel már a két hitel összesen havi 225 ezer Ft törlesztőt jelent számára. A fő bevételi forrása az apartmanokból származó jövedelem, ezen kívül van valamennyi minimális havi keresete.
Természetesen a fizetése egyik hitel törlesztésére se elég, és bár a moratórium miatt az egyiket nem kell törleszteni ebben az évben, de a másikat sajnos fizetnie kell, mert azt csak a törlesztési moratórium bejelentés etán folyósították.
A kialakult helyzet miatt két választása van. Az első, hogy keres munkát, és elmegy dolgozni bízva abban, hogy talál olyan állást, melyből kényelmesen fizetheti a két törlesztőt, plusz meg is él valahogy.
A gond ott van, hogy több százezren veszíthetik el munkájukat a járvány végére, azaz kíméletlen harc lesz a munkaerőpiacon. Ez egyrészt lenyomhatja a reálbéreket, másrészt olyan mértékű konkurenciával kell megküzdenie, hogy borzasztó nehéz lesz ilyen állást találni.
A másik lehetőség, hogy feladja álmát és eladja a jelzáloggal terhelt ikerház újonnan megvásárolt felét, legalább az önerőt kiszedve belőle. Talán ez a leglogikusabb forgatókönyv, hiszen ezzel két legyet üthet egy csapásra.
Lesz elég tartaléka a következő szezonig, és az egyik törlesztőtől is megszabadul. Ennek az ára, hogy valószínűleg örökre elbukja a másik felét a háznak, amit lehet élete végéig bánni fog, de legalább a megélhetése nem kerül veszélybe.
Úgy gondolom ez a történet nagyon tanulságos mindazok számára, akik hajlandóak mindent feladni és kockáztatni egyetlen cél érdekében. Nagyon nagyot lehet bukni. Persze lehet védekezni azzal, hogy ki láthatta előre a koronavírust?
Természetesen senki. De mindig számítani kell ilyesmire, mert a történelem már bebizonyította, hogy világgazdasági válságok igenis megtörténnek, és bizony sokan veszítik el teljes vagyonukat, ha nem diverzifikálják megfelelően befektetéseiket.
Most épp egy vírus volt a ludas, nem rég egy óriási lufivá fújt jelzáloghitelezés, előtte a technológiai részvények irreális túlértékelése, és még hosszasan lehetne sorolni a kiváltó okokat. Igaz, hogy a mostani eset annyiban kivételes, hogy a turizmus gyakorlatilag egyik pillanatról a másikra megszűnt.
Ennek következményeként került az illető ebbe a rettentő nehéz helyzetbe. Korábban ilyesmire nem volt példa, de most már tudjuk, hogy ez is bármikor megtörténhet. Legyünk tehát előretekintőek és legyen tervünk arra az esetre, ha ilyesmi ismét megtörténik a jövőben.
Konklúzió
Foglaljuk össze, mit tanulhatunk a mai cikkből:
Mindig legyen legalább 3, de inkább 6 havi likvid vésztartalékunk arra az esetre, ha egyik napról a másikra megszűnne a bevételünk!
Egy tavalyi poszt pontosan arról szól, hogyan érdemes lakába fektetni hitelből. Abban is kihangsúlyoztam, hogy csak akkor tartom jó ötletnek, amennyiben van két stabil bevételi forrásunk és egyenként mindkettő elég ahhoz, hogy fizessük a törlesztőt és meg is éljünk.
Soha ne fektessük minden megtakarításunkat egyetlen eszközbe! Aki csak egy kosárban gondolkozik, az könnyen ráfázhat.
Ne fektessünk ingatlanba hitelből, hacsak nincs egy biztos állásunk/vállalkozásunk mellé. Két stabil bevételből, ha az egyik meg is szűnik, a másik még megmaradhat.
Pontosan mérjük fel a kockázatott, mielőtt belevágunk egy befektetésbe. Szerintem nincs az a befektetési tanácsadó, aki ne ítélte volna túl kockázatosnak az ingatlanvásárlást második hitelből.
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
A cikkben szereplő elemzések, stratégiák és ajánlók nem minősülnek befektetési tanácsadásnak vagy befektetési elemzésnek. Nem adunk ajánlatot befektetésre, értékpapírok jegyzésére, vásárlására vagy eladására. A bejegyzés tartalma a szerző szubjektív véleménye, nem közvetít pénz- vagy tőkepiaci szolgáltatást. A posztban olvasható információ kizárólag tájékoztató jellegű, a befektetési döntéseket minden felelős személy saját maga hozza meg. Ezeknek a döntéseknek a felelőssége nem hárítható át a fixhozam.hu oldal szerzőjére.
A koronavírus okozta gazdasági leállás nem kímélte a kereskedelmi ingatlanok piacát sem, a szektor súlyos károkat szenved el, melynek rövidtávú következménye a bérleti kereslet csökkenése, a fejlesztések felfüggesztése, csúszása és jelentős bevételkiesés lesz. A mai cikk egy rövid összefoglaló az MNB múlt héten kiadott kereskedelmiingatlan-piaci jelentésről.
forrás: pixabay.com
A tanulmány szerint nagy az egyetértés az ingatlanpiaci szakértők részéről abban, hogy a járvány miatt a legnagyobb veszélybe a szállodák és a kereskedelmi ingatlanok piaca került, hiszen az ingatlanokat bérlő cégek fizetési nehézségekkel néznek szembe a turizmus leállásából és a kijárási tilalomból eredő bevételkiesés miatt.
Az idegenforgalomból származó bevétel néhány hét alatt gyakorlatilag nullára csökkent, így sok beruházás, fejlesztés csúszik, vagy el sem indul. Emiatt az építőiparban is jelentős visszaeséssel számolnak a piaci szereplők.
A kialakult helyzet hosszú távú hatását még bizonytalanság övezi, egyelőre nem tudni, hogy a gazdasági ágazatokat milyen mértékben befolyásolja a járvány, és hogyan változnak meg a fogyasztási szokások, illetve a foglalkoztatottság.
2019 számokban
A tavalyi évben az elmúlt évekhez hasonlóan magas volt a befektetési-, a bérleti- és a fejlesztési aktivitás. Nézzünk néhány fontos adatot:
A bankok vállalati hitelállományának 40 százaléka kereskedelmi célú ingatlannal fedezett hitel
Tavaly évvégére a modern irodák átlagos kihasználatlansági aránya a fővárosban 5,6%-ra csökkent
A budapesti és környéki ipari-logisztikai ingatlanoké 1,9 százalék volt
A kereskedelmiingatlan-piac befektetési forgalma 2019-ben is elérte az 1,8 milliárd eurót, a befektetések 75 százaléka hazai szereplőkhöz kötődött
1,8 milliárd eurós forgalmat generált a kereskedelmiingatlan-piac 2019-ben, melynek háromnegyede hazai szereplőkhöz köthető
A koronavírus keresztülhúzta a számításokat
A járvány kitörése előtt jelentős fejlesztések és bővítések voltak folyamatban, mintegy 580 ezer m2 irodaépület építése (16%-os bővítést jelent) és 440 ezer m2 irodafejlesztés (a teljes állomány 12%-a) előkészítése volt folyamatban.
8 500 hotelszoba építése vagy előkészülete zajlott a koronavírus hazánkba érkezése előtt. Ez 3 éves távlatban 16 százalékkal bővíti a hazai szállodakapacitást. A fővárosban ez az arány még magasabb, 27,5%-os kínálatnövelés volt tervben.
Az év elején eszkalálódó koronavírus járvány sokkolta a gazdaságot és vele együtt az ingatlanszektort is. A tanulmány szerint a korábban az volt a tendencia, hogy a kereskedelmiingatlan-piac ciklusa 1-2 éves fáziskéséssel követte a gazdaság ciklust.
A gazdasági lassulás Magyarországon is jelentős, ez pedig hosszútávon rányomja bélyegét a kereskedelmiingatlan-piacra is. A legrosszabb helyzetben a szállodák vannak, a tavaszi hónapokat gyakorlatilag nulla bevétel mellet a foglalkoztatottság minimálisra csökkentésével kénytelenek átvészelni.
A turizmus gyakorlatilag idegenesen megszűnt, a legnagyobb kérdés az, hogy legalább a nyári szezon egy része menthető e. Az utazási kedv felmérések szerint magas, ám az elhúzódó járvány miatt lehetséges, hogy csak hosszabb távon pótolják az elmaradt utakat a turisták.
Hogy mikor áll helyre a turizmus az nagyban függ attól, hogy a recesszió mennyire nyúlik el, illetve milyen mértékű visszaesés és hány százalékos munkanélküliség fog jelentkezni tartósan. Az elmúlt évek folyamatos növekedése után a 2020-as év katasztrofális lehet.
Az alábbi ábra remekül szemlélteti a koronavírus hatását a kereskedelmiingatlan-piacra:
forrás: MNB.hu
Kiskereskedelmi piac
A jelentés szerint rövidtávon kettős hatást gyakorol a koronavírus a kiskereskedelmi ingatlanpiacra. Egyfelől megnövekedett a drogériák, élelmiszerboltok és gyógyszertárak forgalma, másfelől bezártak az óvodák, játszóházak és magánrendelők.
Különösen érintettek az éttermek, és más vendéglátó egységek, rövidtávon szinte minden bérlő fizetésképtelenné vált, de más ágazatban érintett bérlők is jelezték már, hogy kedvezményekre szorulnak a kieső bevételek miatt.
A kiskereskedelmi egységek 40-80%-os bevételkiesést szenvednek el, mióta életbe léptek a kijárási korlátozások. Emiatt az ingatlantulajdonosok is jelentős jövedelemtől esnek el, és az ő segítségük nélkül üzletek mehetnek tönkre, munkahelyek szűnhetnek meg.
Állami beavatkozás nélkül már rövidtávon is jelentős a veszteség ebben a szegmensben, ugyanis a bérbeadók sincsenek abban a helyzetben, hogy ekkora pénzkiesést tolerálni tudjanak.
Hosszú távon két forgatókönyv szerint alakulhat a fogyasztói magatartás a járványhelyzet után. Az egyik opció, hogy a megkönnyebbült lakosság fellélegzik, erősödik a fogyasztói bizalom és visszatér az igény az elmaradt közösségi programokra.
Egy másik verzió szerint a háztartások felélik tartalékaikat, és a megemelkedett munkanélküliség miatt tartósan visszaesik a fogyasztás, átalakulnak a fogyasztási szokások és hosszú távú negatív hatás éri a kiskereskedelmi szektort.
Ipar-logisztika piac
Több gyár átmenetileg leállította a működését március közepén, többek között az Audi a Mercedes és a Suzuki gyár is befagyasztotta a gyártást a járvány miatt fellépő alapanyaghiány és a végtermék iránti keresletcsökkenés miatt.
A gyárakat kiszolgáló logisztikai cégek szintén leálltak, vagy jelentősen korlátozták a működésüket. március közepétől olyan problémákkal néznek szembe a logisztikai cégek, mint munkaerőhiány, és szállítási nehézségek.
A járvány után valószínűleg megélénkül a termelés és visszatérhet a szektor a régi kerékvágásba. Amennyiben a munkahelyeket sikerül megmenteni, hamar visszaállhatnak a logisztikai piacon a járvány előtti állapotok.
Irodapiac
A koronavírus rövidtávú hatása már ebben a szegmensben is érezhető. A turizmus-vendéglátással és a légiközlekedéssel foglalkozó cégeket kiszolgáló bérlők néznek szembe leginkább anyagi nehézségekkel.
A széles körben elterjedt otthoni munkavégzés (home office) miatt a bérlők kérhetik a bérleti szerződés újratárgyalását, kedvezményt a rezsi és üzemeltetési költségből. Optimista vélemények szerint az irodapiacot nem éri jelentős negatív hatás, amennyiben 1-2 hónapon belül feloldják a korlátozásokat.
Egyetlen veszélyforrás annak lehetősége, hogy több kiszolgáló központ üzleti modellje jelentősen átalakulhat a járvány utáni piaci igények és kereslet megváltozásával.
Befektetési piac
Az ingatlanpiaci szakértők szerint jelentős negatív hatással számolhatunk a befektetési piacon. Nagymértékben lecsökkentek a járvány alatt a műszaki átvilágítások, értékbecslések. A befektetők egyelőre kivárnak, látni szeretnék milyen mértékű lesz a gazdasági visszaesés, és hol lesz a mélypontja.
A nyugdíjpénztárak és az ingatlanalapok az esetleges pénzkivonások miatti likviditási problémáktól tartanak. Rövidtávon visszaeshet a kereslet a kockázatkerülés miatt, azonban a tartósan alacsony kamatkörnyezet miatt továbbra is vonzó marad az ingatlanbefektetés hosszú távon.
A kivitelezési piac
Az építőipar már a járvány előtt is jelentős munkaerőhiánnyal küzdött, ez csak tovább fokozódik a járvány alatt és után. Emiatt a kivitelezési csúszások továbbra is jellemzőek lesznek, sőt még jobban elhúzódhatnak az építkezések, beruházások.
További problémát jelent az ellátási lánc akadozása, a külföldi munkavállalók távolmaradása, és a tervezői kapacitás visszaesése. Kettős hatása van a koronavírusnak az építőiparra is. Sok kisvállalkozás tönkre mehet, és lassú folyamat lesz a kivitelezők talpra állása.
Az építkezések leállítása és csökkenése ugyanakkor lefelé nyomhatja az építőanyag árakat. A megnövekedett munkanélküliség és a kisvállalkozók számának csökkenése segíthet enyhíteni az évek óta jellemző munkaerőhiányt.
Kilátások
A szakértők egyöntetű véleménye szerint a rövid- és középtávú visszaesés után elhúzódó fellendülésre lehet számítani. Vannak olyan vélemények, miszerint rövidtávon befagy a piac, majd a válság enyhülésével fokozatosan tér majd magához a szektor. Más vélemények szerint 1-2 évig tarthat, míg a válság előtti szintre áll vissza a piac.
Kulcsfontosságú, hogy milyen mértékű lesz a gazdasági visszaesés itthon, illetve hogy hány hónapot kénytelenek kibírni bevétel nélkül. 3-4 hónap bevételkiesést a többség még tud tolerálni, de 1 évet csak kevés szereplő tud átvészelni.
Az ingatlanszektor jelentős finanszírozási igényű, amennyiben jelentősen csökken a banki hitelezés a válság után, az jelentősen visszaveti az építőipart, a fejlesztéseket, és az ingatlanbefektetést is. Legutóbb is ez történt 2008 után.
Az eddigi bejelentések és kormányintézkedések világszerte azt jelzik, hogy a kormányok és a jegybankok azon dolgoznak, hogy elkerüljük a gazdasági és pénzügyi válságot. Giga mentőcsomagra van szükség a járvány alatt és a gazdaság újraindításakor egyaránt.
A központi bankok globálisan enyhítettek monetáris politikájukon, ezzel is könnyítve a kormányok, kereskedelmi bankok, vállalkozók és munkavállalók helyzetét. Magyarországon az MNB közreműködésével a kormány hiteltörlesztési moratóriumot hirdetett, megkönnyítve ezzel több százezer háztartás helyzetét.
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
A koronavírus legelső gazdasági áldozatai azok a munkavállalók, akik elveszítették munkájukat, valamint azok a kisvállalkozók, akiknek be kellett zárniuk üzleteiket. A mai cikkben arról írok, hogy vállalkozóként milyen lehetőségeid vannak átvészelni ezt a nehéz időszakot.
forrás: pixabay.com
1 – Válts online üzemmódra
A legtöbb üzlethez kapcsolható valamilyen online végezhető tevékenység. Tömegesen álltak át az éttermek, cukrászdák és egyéb vendéglátó egységek a házhozszállításra. A Netpincér forgalma például az elmúlt hetekben ugrásszerűen megnőtt.
Szolgáltatóként indíthatsz youtube-on online tanfolyamot. Sminkesek, körmösök, masszőrök, magántanárok videói lepték el a video megosztó oldalt. Egy része lehet ingyenes, hogy felkeltse az érdeklődést, a komolyabb anyagokat pedig tedd fizetőssé.
A kiskereskedőknek valamivel könnyebb dolga van, de ha eddig nem volt web áruházad, akkor épp itt az ideje elindítani egyet. Több ingyenes szolgáltatónál indíthatsz ingyenesen web shopot, és csak a forgalom után kell fizetned jutalékot.
Készíthetsz online infóterméket, amiben megosztod a szakmai titkokat, és saját tapasztalataidat azok számára, akik még csak most járnak pályájuk elején. Az önképzés ma már szerves részét képezi a karrierünknek, egy-egy jól sikerült e-book pedig nagy segítséget nyújt a kezdők számára.
Ha rendezvényeket szervezel, és azok képezik a vállalkozás fő profilját, akkor hirdess meg webináriumokat. Nincs másra szükséged, mint egy szuper konferenciakliensre, például Webex, vagy Skype for Business.
A fent leírtak csak néhány ötlet arra vonatkozóan, hogyan egészítheted ki a vállalkozásod tevékenységeit az internet segítségével. Ezen kívül számtalan lehetőség áll a rendelkezésedre, használd a fantáziádat és vágj bele!
2 – Új 5,9 %-os személyi kölcsön
Ha nincs számottevő megtakarításod, akkor jól jöhet az új akciós személyi kölcsön, melyet 5,9%-os THM-mel kínálják a bankok a kormány gazdasági intézkedéseinek eredményeként. A koronavírus okozta nehéz helyzetben mentőövként szolgál ez a hitelkonstrukció, mely már három banknál is igényelhető.
Az OTP 24 – 60 hónapos futamidővel kínál legfeljebb 5 millió forint személyi kölcsönt. Ha rendelkezel OTP direkt regisztrációval, akkor 100 000 és 300 000 Ft közötti összeget online is igényelhetsz. A fiókban minimum 300 000 Ft-tól igényelhető az akciós hitel.
A K&H-nál 2 és 7 év közötti futamidővel minimum 1 millió forintot lehet felvenni, a maximum összeg pedig 5 millió forint, de ha magasabb jövedelemmel rendelkezel akár 7 millió forintot is igényelhetsz szabad felhasználásra, 8 millió forintot autóvásárlásra és 10 millió forintot pedig ingatlan vásárlásra vagy felújításra. Online igénylésre náluk is van lehetőség.
A Takarékbanknál is elérhető az 5,9%-os kölcsön. Náluk 200 ezer és 5 millió forint közötti összeget igényelhetsz három és hét év közötti futamidő mellett.
Ha rendelkezel számottevő megtakarítással, akkor adja magát, hogy a részvényekkel vagy devizapárokkal kereskedj. A jelenlegi helyzetben elég nagy a volaitilitás ami azt jelenti, hogy az árfolyamok mindkét irányba jelentősen elmozdulhatnak rövid idő alatt.
Ugyanakkor a legtöbb elemző szerint már túl vagyunk a mélyponton és bár lehetnek még hullámvölgyek, valószínűleg néhány éves távon jól jár, aki most vesz részvényt. Egy idézet Zsidai Viktor március 16-i bogposztjából:
„Nem tudom, hogy 1 hét múlva hol lesznek a részvényárak, vagy 1 hónap múlva, de aki ilyen pánikban ésszel, nem tőkeáttétellel, óvatosan, kis részletekben részvényeket vesz, az az esetek nagyon nagy többségében pár éves távon elégedett lesz a döntésével.” (forrás: Mikor kell részvényt venni?)
Ha nem is ásnád bele magad a tőzsdébe vagy a Forexbe napi kereskedés szintjére, érdemes megfontolni a fenti sorokat. A vállalkozásod bevételei a következő években valószínűleg nem érik majd el az elmúlt évek szintjét, ezért jól jöhet némi profit a részvénybefektetésekből.
A devizakereskedésre a fenti elmélet nem húzható rá. Nem igazán lehet megjósolni, hogy milyen irányba tartanak az árfolyamok és hol lesznek pár év múlva, viszont a technikai elemzés segítségével, valamint haladó stratégiák alkalmazásával sikeresen kereskedhetsz akár napi szinten.
Minden válsághelyzet egyben lehetőség is. Próbáld kihozni a maximumot Te is akár online üzlettel, akár részvény- vagy devizakereskedéssel. Ha minden kötél szakad, akkor ott vannak az akciós személyi kölcsönök egyfajta mentőövként, amivel átvészelheted a nehéz időszakot.
Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.
