Top 5 hosszú távú befektetés

Előre szeretném leszögezni, hogy ebben az írásban kizárólag azokat a befektetéseket veszem számításba, amelyek nem igényelnek szakértelmet és pro aktív menedzselést. Ezért esik ki például az ingatlan a listából. Hiába kiváló befektetés ingatlanokat vásárolni majd kiadni és/vagy értékesíteni, nem mindenkinek való, mert egyfelől érteni kell az ingatlanokhoz és az ingatlanpiachoz is. Egy ingatlan értékét számos tényező befolyásolja, most ezekre nem szeretnék kitérni, ha érdekel, akkor olvasd el a témáról cikkemet: “Mire figyelj oda befektetési ingatlanvásárláskor.”

forrás: http://apjpp.com

Térjünk vissza az eredeti témához: legjobb passzív befektetések hosszú távra. Ha olyan portfóliót szeretnél kialakítani, ami 10 vagy annál több évig is termeli neked a pénzt időráfordítás nélkül, akkor nagyon fontos a kiszámíthatóság és a biztonság. Lássuk a top 5 terméket. A lista teljes mértékben szubjektív, saját véleményemet fejtem ki. Ha valamelyikkel nem értesz egyet, írd meg egy hozzászólásban.

1 – Babakötvény

Ha van már gyermeked, az állampapírok egy típusa, a Babakötvény az egyik legjobb befektetés ma. 5% fölötti kamata jóval a többi állampapír fölötti hozamot ígér, de van azért hátránya is. A legrövidebb futamidő 14 év. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy csak havi 5 ezer forint rendszeres befizetés mellett is már komoly összeggé gyarapodik a lejáratkori összeg. Nézzük meg hogyan alakul a hozam a 18 éves futamidejű Babakötvény havi befizetés nélkül, havi 1 000 és 5 000 Ft befizetéssel:

forrás: allampapir.hu/allampapirok/BABA

Ha az utolsó oszlopot nézzük, majdnem 2 240 000 Ft-ot látunk lejárati összegként. Azt hiszem, nem kell bemutatnom, mennyi mindenre lehet elkölteni azt a pénzt egy 18 éves gyermekre: jogsi, autó, tandíj, albérlet, csak hogy néhányat említsek. Ha 15 vagy több éves távú portfóliót tervezel, a Babakötvény mindenképp legyen közte!

2 – OTP Supra Alap

Az  OTP Supra 15% fölötti indulástól mért évesített hozamával kétség kívül ott van a top alapok között. A legnagyobb magyar kereskedelmi bank az OTP alapkezelője áll mögötte, ami garancia a biztonságra. Nézzük hogyan teljesített az alap eddig:

Nyitó: 1 HUF
Záró: 4,44 HUF
Min: 0,877 HUF
Max: 4,522 HUF

      • Érvényesség: 2018. november 22.

     

      • Egy jegyre jutó nettó eszközérték: 4,44 HUF

     

      • Nettó eszközérték: 228 913 064 185 HUF

     

    • Indulástól mért, évesített hozam: 15,208%
  •  

forrás: otpbank.hu/otpalapkezelo/hu/A_Supra

Nagy előnye, hogy nem csak hosszú, de középtávú (3-5 év) befektetésnek is kiváló. Az elmúlt 3 év évesített hozama 6,95%. Ott a helye a portfóliódban, ha magas hozamú, de biztonságos eszközt keresel!

3 – Befektetési arany

Szintén 10 év fölötti futamidőben tudja a legjobb hozamot, de nem mindegy hogy mikor veszed. A 2008-as világgazdasági válság után sokan aranyba „menekítették” vagyonukat, ezt remekül igazolja az alábbi grafikon, mely az arany árfolyamának alakulását mutatja az elmúlt tíz évben:

Egészen 1889 dolláros csúcsig emelkedett, majd 1000 alá esett vissza 2015 év végére. Ezzel párhuzamosan magukhoz tértek a tőzsdeindexek és a befektetők visszatértek az értékpapírokhoz. Nagyon fontos tehát az időzítés. A jelenlegi helyzet épp aktuális befektetési arany vásárlásához, az indexek szárnyalnak az arany árfolyama pedig már néhány éve stagnál.

4 – Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap

A cikk elején említettem, hogy az ingatlan is remek hosszú távú befektetés, azonban aktívan kell menedzselni és hozzáértést is igényel. Ennél az eszköznél mindezt rábízhatod az Impact Alapkezelő Zrt.-re, az ő feladatuk, hogy kialakítsák az alap portfólióját és értékesítsék az ingatlanokat. Neked nincs más dolgod mint befektetni  a pénzt és hátradőlni. Az Ingatlanalapot 63 budapesti lakóingatlan, (többségében lakás) alkotja összesen 2, 346 milliárd Ft értékben. Lássuk, hogyan teljesít az alap:

forrás: lakasalap.hu

Az építőipar virágzása és az ingatlanárak folyamatos növekedése remek hozamokkal kecsegtet a következő években. Középtávra is jó választásnak tartom, mert az ingatlanok értéknövekedése konstans, csak az utóbbi 2 évben 50-100 ezer Ft-tal nőttek a lakásárak Budapesten. Ez a trend folytatódni látszik a CSOK-nak köszönhetően, ráadásul a még kedvezőbb hitelfelvétel tovább növeli a keresletet.

5 – Budapest Önkéntes nyugdíjpénztár – “Aktív” portfólió

Ha nincs szükséged megtakarításodra a nyugdíjas évekéig, akkor az önkéntes nyugdíjpénztárakat neked találták ki! Általánosságban elmondhatjuk, hogy jól teljesítenek a hazai nyugdíjpénztárak, de kiemelkedik közülük a Budapest Önkéntes Nyugdíjpénztárának “Aktív” portfóliója. Nézzük is meg hogy teljesített a portfólió az elmúlt 5 évben:

forrás: netfolio.hu

A 7,41% hozamának köszönhetően remek választás ez a termék, ha már a nyugdíjas éveiden gondolkozol feltétlen kerüljön bele a portfóliódba!

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 

 

 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

Melyik befektetési alapot válaszd 2019-ben

Hogyan fektesd be a pénzed biztonságosan?

Ingatlanalap vagy saját lakás?

Hogyan építs portfóliót középtávra?

Hol vásárolhatok állampapírt?

Ha állampapírba szeretnéd fektetni a pénzed, több lehetőség közül választhatsz, azonban nem mindegyik állampapír érhető el az összes értékesítési helyen. Alapvetően a Magyar Államkincstártól, a Magyar Postától és a kereskedelmi bankoktól vehetsz állampapírt, de más-más feltételekkel, és költségekkel.

Legjobban egyértelműen az Államkincstárnál éri meg számlát nyitni, mert nincs számlanyitási se számlavezetési díj. A legtöbb banknál kell számlavezetési díjat fizetni, ez általában fix összeg havonta. Számlanyitás többnyire a bankoknál is díjmentes.

A banki számlanyitás ellen szól továbbá, hogy 0,5-1% különbség van a bankok átlag vételi árfolyama és az Államkincstár vételi árfolyama között. Ez tovább növeli a költséget, ha valamelyik kereskedelmi bankot választjuk.

Mint már korábban említettem, eltérő az állampapír kínálat forgalmazónkként, ezért az alábbi táblázatban felsoroltam a jelenleg kapható (2018-11-23) állampapírokat, kamatait és hogy hol juthatsz hozzá.

futamidőt típus aktuális kamat mértéke hol vásárolhatom meg?
5 év Prémium Magyar Állampapír 2023/J 2,00 % Magyar Államkincstár, Bankok
3 év Prémium Euró Magyar Állampapír 2021/Y 2,25 % Magyar Államkincstár
3 év Prémium Magyar Állampapír 2021/K 2,27 % Magyar Államkincstár, Bankok
1 év Kincstári Takarékjegy Plusz 2,50 % Posta
2 év Kincstári Takarékjegy II. 2,50 % Posta
1 év Kincstári Takarékjegy 2,75 % Posta
1 év Egyéves Magyar Állampapír 2,77 % Magyar Államkincstár, Bankok
fél év Féléves Magyar Állampapír 2,90 % Magyar Államkincstár, Bankok
2 év Kétéves Magyar Állampapír 2020/H5 3,00 % Magyar Államkincstár, Bankok
19 év Babakötvény 2037/S 3,02 % Magyar Államkincstár
18 év Babakötvény 2036/S 3,40 % Magyar Államkincstár
17 év Babakötvény 2035/S 3,50 % Magyar Államkincstár
16 év Babakötvény 2034/S 3,80 % Magyar Államkincstár
15 év Babakötvény 2033/S 5,40 % Magyar Államkincstár
14 év Babakötvény 2032/S 5,40 % Magyar Államkincstár
4 év Bónusz Magyar Állampapír 2022/P 5,40 % Magyar Államkincstár, Bankok
6 év Bónusz Magyar Állampapír 2024/P 5,40 % Magyar Államkincstár, Bankok
10 év Bónusz Magyar Állampapír 2028/O 5,40 % Magyar Államkincstár, Bankok

forrás: allampapir.hu

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 

 

 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

Melyik befektetési alapot válaszd 2019-ben

Hogyan fektesd be a pénzed biztonságosan?

Ingatlanalap vagy saját lakás?

Hogyan építs portfóliót középtávra?

Top 5 hosszú távú befektetés

 

Összeomlik a Bitcoin vagy most kell befektetni?

Miután tavaly év végén kipukkant a Bitcoin lufi, és az árfolyama közel 20 000 dollárról rohamtempóban 4500 $ alá esett, a piac szélsőséges hozzáállása két lehetséges jövőt jósol: újabb rali vissza 10 000 fölé vagy tovább zuhan és megközelíti az 1 000 dolláros lélektani határt. Annak aki most szállna be a kriptovaluta kereskedésbe ez több mint 100%-os profitot hozhat, vagy pénze 80%-át elveszítheti.

Nem hiszek az aranyközépútban, ugyanis az elmúlt fél évben befektetők azon csoportjától volt hangos az internet közösségi oldala Bitcoinos témában, akik kiszálltak és végleg felhagytak a kereskedéssel. Ez viszont vonzza azokat akik eddig csak csendesen figyeltek a háttérben és csak az alkalmas pillanatra vártak, hogy beszálljanak. Nekik kedvez a jelenlegi helyzet, a kérdés csak az, hogy vajon megnő annyira a kereslet a Bitcoin iránt, hogy felhúzza az árat 10 000 $ fölé.

Bitcoin árfolyam dilemma – nehéz megjósolni merre indul el

 

Valószínűleg nem lesz elég nagy a kereslet ahhoz, hogy a Bitcoin árfolyama ismét 10 000 $ fölé érjen. Mégpedig pontosan azért mert azok, akik tavaly december 20-a után vették a virtuális devizát, jelentős összeget buktak a pénzükből attól függően, hogy mikor és mennyivel szálltak ki. Ők szinte biztosan nem fognak ismét a kriptovalutához nyúlni. Aki egyszer megégeti magát egy befektetési eszközzel, csak nagyon ritkán mer újra belevágni, ami teljesen érthető.

Azok a befektetők és spekulánsok akik eddig kerülték a Bitcoin-t most alkalmasnak találhatják az időt, hogy belevágjanak, sőt már biztosan sokan szálltak be, hisz végül is az árfolyam már egy fél éve stagnál. Amiért nem tartom valószínűnek a meredek emelkedést az az, hogy ez a csoport szem előtt tartva a korábbi óriási zuhanást, egy 30 % közötti haszonnál eladni kezd. Erre utal a Bitcoin árfolyama az elmúlt egy évben:

Jól látható, hogy egy-egy 30% körüli emelkedést követően ismét a kezdeti érték alá esett vissza az árfolyam. Ez azért volt így, mert az emberek nem merték már az 50 sőt 100% fölötti emelkedést megkockáztatni. Ráadásul ha megnézzük az elmúlt két hónap stagnálását, nyilvánvaló, hogy akik eddig kivártak és remélték az újabb emelkedést, azok az elvárt haszon hiányában elkezdtek túladni Bitcoin állományukon. Szerintem ez a trend fog folytatódni a következő hetekben akár hónapokban. A befektetői bizalom hiánya rányomja bélyegét az árfolyamra, emiatt úgy gondolom manapság és a közeljövőben ne fektess Bitcoinba.

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.

 

 

 

Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek:

Megismétlődik a dot-com sztori? A Bitcoin az új Amazon?

3 ok, miért kerüld a Bitcoint 2019-ben

Hogyan fektethetsz Bitcoinba?

Hogyan legyen megtakarításom?

Minden befektetés azzal kezdődik, hogy meg kell takarítanunk a befektetni kívánt összeget. De hogyan érjük el, hogy minden hónap végén félre tudjunk tenni egy kisebb összeget? Első lépés, hogy meg kell vizsgálni az aktuális kiadásokat, és megvizsgálni, hogy van e olyan köztük amit lehet csökkenteni.

Érdemes az Internet, TV és mobil szolgáltatásokkal kezdeni, mivel napjainkban Magyarországon igen komoly harc folyik a piacon az előfizetőkért a legnagyobb telekommunikációs társaságok között, bizony könnyen előfordulhat, hogy sokkal kedvezőbb ajánlatot kapunk egy másik szolgáltatónál.

Ezzel máris több ezres spórolhatunk meg. Ugyanez igaz a biztosításokra is. Normális esetben 2-3 biztosítása szinte mindenkinek van. A gépjármű tulajdonosok kötelező felelősségbiztosításán kívül legtöbbünknek van lakás- és/vagy életbiztosítása is. Számtalan biztosító társaság ezernyi ajánlata között meglehet, hogy van olyan, amiért kevesebbet kel fizetnünk.

A közműveknél más a helyzet, egyrészt sokkal kevesebb szolgáltató van jelen a piacon, másrészt a díjaikban nincs akkora különbség, hogy érdemi megtakarítást érjünk el, véleményem szerint nem érdemes vele foglalkozni. Itt inkább arra kell figyelni, hogy ne pazaroljuk az energiát. Fölösleges 25-26 fokra fűteni a lakást vagy házat, pár fokkal kevesebb is bőven elég, hogy ne fázzunk, viszont az a pár fok is jelentős összeget tesz ki havi és még inkább éves szinten.

A fent említett fix kiadásokon kívül természetesen sokat költünk a bevásárlások alkalmával a különböző szupermarketekben. Nem is gondolná az ember, hogy mennyit lehet spórolni azon ha nem minden egy helyen veszünk meg, hanem ott ahol épp akciós.

Ezen kívül érdemes a folyton fogyó tartós élelmiszereket például tej, gyümölcslé, üdítő, ásványvíz, stb. nagyobb kiszerelésekben megvenni, mert így csökkentjük a vásárlások számát is. Próbáljunk mindent előre egy hétre megvenni és akkor havi szinten pár nagy bevásárlás elég.

Nyilván a friss pékáru, a felvágottak és a gyümölcsök szavatossága csak pár nap, ezeket a legközelebbi kisboltból naponta, kétnaponta beszerezhetjük, de a nagyobb bevásárlások a hipermarketekben jellemzően kevesebből kihozhatóak. Fontos még megjegyezni azt, hogy mindig készítsünk bevásárló listát és csak azt vegyük meg, amire szükségünk van.

Az áruházak állandóan tele vannak kihagyhatatlan akciókkal, de ezek csak azért vannak, hogy a pénztárcánkból kicsalják a lehető legtöbb pénzt. Alapvetően nem az akciókkal van a baj, mert amire épp szükségünk van kapóra jön, ha akciós is. Sajnos viszont legtöbbünk elcsábul a “most 2 áráért 3-at kap” és hasonló ajánlatoktól, és hajlamosak vagyunk megvenni olyan terméket is amire nincs is szükségünk. Ennek elkerülésére való a bevásárlási lista. Ha mindig csak azokat szerezzük be amire szükségünk van, elkerülhetjük a túlköltekezést.

Ahhoz hogy valaki megtakarítson, szükség van némi önmegtartóztatásra és önfegyelemre is. Hiába keres valaki alapvetően jól, ha a hó végéig minden pénzét elkölti. Abból sose lesz megtakarítás és befektetés. Persze, hogy mindenki szeretne hetente többször étterembe, moziba járni, évente többször nyaralni, wellnessezni menni.

Milyen jó is lenne 2-3 évente lecserélni az autót. Fogadjunk, hogy Ön is ábrándozott már hasonló jólétről. Igen ám, de aki nem születik vagyonos családba annak magának kell az ilyen életszínvonalhoz megteremteni az anyagi hátteret, és ez bizony csak lemondással érhető el. Ugyanakkor, ha valaki okosan csinálja és lassan de biztosan halad a céljai felé hamarabb eljön az időszak amikor már a befektetett pénze hozamaiból fogja fenntartani a jólétet.

Eddig a kiadásokról volt szó, most nézzük meg, mit tehetünk azért, hogy több bevételünk legyen. Szeretném azokkal kezdeni akik alkalmazotti jogviszonyban állnak. A képlet elég egyszerű, ugyanis akik munkavállalóként keresik a kenyerüket azoknak az egyik lehetőség a fizetésemelés, ami persze függ az alkalmazó cég irányelveitől és az előrelépési lehetőségektől.

Vannak munkáltatók, akik pusztán a hűségükért díjazzak az alkalmazottaikat és minden éven fix vagy teljesítményarányos emelést kapnak. Egy másik lehetőség előrelépni. Ha jelenlegi munkahelyünkön van éves fizetésemelés és előrelépési lehetőség, akkor tulajdonképpen nincs más dolgunk, mint keményen dolgozni és a havi bérünk évről évre magasabb lesz. Nem mindenki van azonban ilyen kedvező helyzetben.

Ellenkező esetben célszerű képezni magunkat, különböző kurzusokra járni és nyelvet tanulni. Közben érdemes böngészni az aktuális állásportálokat és jelentkezni minden olyan pozícióra, ami anyagi és/vagy szakmai előrelépést jelent. Sajnos sokan kényelmesednek bele a munkájukba és elfelejtik, hogy némi erőfeszítéssel jobb álláshoz és magasabb fizetéshez jutnának.

A vállalkozóknál más a helyzet, mert ők nem havi fix fizetésért dolgoznak, hanem üzletszerű tevékenységet folytatnak és a havi bevétel attól függ, mennyire teljesítenek jól a piacon. Természetesen számukra is léteznek eszközök, melyekkel növelhetik a havi bevételeket.

Különböző marketing kampányokkal több vevőt vagy ügyfelet szerezhetnek, építhetnek új partneri kapcsolatokat, amely felpörgeti a vállalkozást. Akár egyéni akár társas formában vállalkozik valaki, mindig van lehetőség fejlődni, bővülni a piacon és a kínálkozó lehetőségek megragadásával szépen lehet növelni az eladásokat, megbízásokat vagy a szerződéskötéseket.

Sok vállalkozó esik abba a hibába, hogy csak a meglévő ügyfelekre/vevőkre koncentrálnak és kizárólag az ő igényeik kielégítésre fordítják a munkájukat ahelyett, hogy közben azon is dolgoznának ismertebbek legyenek a piacon. Sokszor kis befektetés és munka is érezhető eredményt hozhat ilyen téren, érdemes a marketinggel is folyamatosan, hosszú távon foglalkozni, az eredmény nem marad el.

Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban.